項目維修合同模板(編輯修改稿)
2024-12-16 23:48 本頁面
【文章內容簡介】 料、工具應在甲方指定的地點存放。
(3)乙方須為現(xiàn)場的維修人員統(tǒng)一服裝(樣式由甲方指定確認)，在小區(qū)維修時須著工裝，不可擅自更換服裝或穿著形式(敞胸、搭肩等)，并保持工作服干凈、平整、無明顯油污、破損、褶皺等。
(4)乙方現(xiàn)場維修人員在小區(qū)內不得出現(xiàn)挽胳膊、抽煙、賭博、喧嘩打架等不良現(xiàn)象。
(5)語言文明，不在小區(qū)內追逐打鬧，不準在維修現(xiàn)場用工具比劃、開玩笑等。
(6)乙方維修人員必須在規(guī)定或預約的時間內到現(xiàn)場進行相關維修工作。
(7)乙方維修人員進入業(yè)主家中進行維修，應征得業(yè)主同意，不得擅自進入。
(8)進入已裝修好的房間(無論客戶是否有人在家)必須穿鞋套，嚴禁脫鞋入戶，嚴禁使用客戶的拖鞋、抹布等物品。
(9)未經客戶許可，嚴禁使用客戶洗手間。
(10)不應接受客戶任何形式的禮品和饋贈，包括飲用水、香煙、水果等。
(11)嚴禁在業(yè)主未留鑰匙的情況下非法入戶，否則一切法律后果由乙方承擔。
(12)在業(yè)主家中不得隨意進入非維修施工作業(yè)的區(qū)域。維修過程中，須做好施工作業(yè)區(qū)內及周邊的成品保護，業(yè)主家裝修、家具或其它設施若由此受損，由乙方承擔賠償責任。
(13)維修完畢后乙方維修人員必須將施工現(xiàn)場清理干凈，不得有任何遺留物并將灰塵打掃干凈，否則引起業(yè)主投訴，甲方有權視情節(jié)嚴重程度每次向乙方索賠____________元。
(14)因為維修需要而臨時搬離(或拆除)的業(yè)主家私、裝修、家電、掛畫、窗簾、花草等物品,維修完畢后應按原樣復原。
(15)乙方維修人員在與業(yè)主溝通交流時，不得使用不文明、不禮貌的語言，嚴禁與業(yè)主爭執(zhí)或在業(yè)主家里與其他人員(包括甲方人員、乙方同事及其他施工單位維修人員)爭執(zhí)。
(16)若維修事項有爭議時，需及時反饋現(xiàn)場維修負責人或甲方現(xiàn)場管理人員。
(17)不得擅自向業(yè)主講有損甲方的利益、商譽的任何言語，嚴禁同業(yè)主有任何形式的爭吵。
(18)乙方維修人員離開維修現(xiàn)場，業(yè)主不在時，必須將所有門窗關好，水、電開關關閉。否則由此造成的一切后果由乙方承擔。
(19)未經甲方允許，乙方維修人員不得以任何名義承擔為業(yè)主裝修、改造或提供建筑材料、搬運垃圾等一切有償服務行為。
(20)甲方組織召開的工作會議，乙方相關人員須準時參加，不得遲到或無故缺席。
(21)乙方人員必須服從甲方和物業(yè)公司的其它各項管理規(guī)定。
(22)施工單位人員返修時借用鑰匙時要將借用單位、人員、時間、數量等信息在甲方處詳細登記，客服前臺或維修項目負責人核實后簽字認可，鑰匙借給施工單位人員。維修完畢后，必須按規(guī)定時間歸還。
(23)實時監(jiān)控鑰匙借用情況，為統(tǒng)籌安排現(xiàn)場返修工作原則上要求每個施工單位每次借用鑰匙時間不得超過48小時，若維修任務量大不能在48小時內歸還鑰匙的，施工單位要提前向前臺或維修項目負責人申請續(xù)借，每次續(xù)借時間不得超過24小時。
(24)出現(xiàn)“接到維修通知(口頭或書面)拒不到現(xiàn)場處理問題”和“超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場”等特殊情況，甲方將參照保修合同視情況向乙方索賠，每次最高索賠額為________元人民幣。
(25)乙方在接到甲方通知的維修改造工程中，不得以各種理由挑揀和推諉，若出現(xiàn)一次甲方通知而乙方予以拒絕維修的，甲方按照該項工程費用的10%向乙方索賠違約金。
(26)同一項目單批次(以維修派工單注明的單項維修項目或維修結算單上
注明的單項維修項目)返修工程造價小于________元時，合同約定為零星維修工程，套用本合同的綜合單價。同一項目單批次(以維修派工單注明的單項維修項目或維修結算單上注明的單項維修項目)返修工程造價等于及大于________元時，甲方有權要求兩家第三方單位報價方式爭取維修權，同時甲方將以按市場價計價后另行委托施工。
(27)原則意見下，乙方所有維修項目均有保修期限，裝修類、給排管道漏水、滲水、裂縫、空鼓、及墻體砌筑內等項目保修期兩年。保修期限從維修完成經過驗收、客戶確認開始計算起。
第七條工程保修款辦理程序
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