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正文內(nèi)容

深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃合同書范本3篇(編輯修改稿)

2024-12-16 23:44 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】   為調(diào)劑深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)使用的余缺,甲方愿意將在深圳經(jīng)濟特區(qū)的房產(chǎn)出租,乙方自愿承組,雙方根據(jù)深圳經(jīng)濟特區(qū)有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定,經(jīng)過友好協(xié)商,簽訂合同條款如下:   一、甲方將坐落在深圳市_____________房產(chǎn)建筑面積計_________平方_________尺,租給乙方作__________________使用,租期為_________ 年,從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。   二、乙方需繳納每月租金_________幣_________元整,甲方應給回收據(jù)。每月租金在當月頭五天內(nèi)交清,交租方式以_________支付,交租地點雙方同意在_________。   三、 簽訂本合同時,乙方即時向甲方交租房履約金_________人民幣_________整,甲方應發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時,甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟損失,甲方有權(quán)從履約金中扣除。   四、乙方依約交租,而甲方無正當理由拒收,乙方可到深圳市公證處申請證明,則乙方不負遲延責任。   五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費用由甲方負責。每月管理費、水電等雜費由乙方支付.   六、租賃期間,甲乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需收回自用,必須提前兩個月以書面通知乙方,并退回履約金另補償乙方搬遷的損失,補償額為兩個月的租金。如乙方確有事因需退房,須提前兩個月以書面通知甲方,在通知期間租金照交,甲方不退回履約金。   七、租賃期間,乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損,應負責修繕恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。   八、乙方使用房產(chǎn)時,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定,遵守社會主義道德。   乙方如需裝修人墻,必須征得甲方同意,并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工。否則,后果由乙方負責。裝入墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方,亦可拆回,但須負責修復原狀。   九、租賃期間,房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅,本合同則自然終止,互不承擔責任。   房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕,乙方可提出退房或代甲方修繕,并以修繕費用抵銷租金。   十、在租賃期間,乙方不按時交租,甲方應及時發(fā)掛號催租通知書,如拖欠租金達一個月,或欠交管理費、水電等費達兩個月為乙方違約,合同因違約而告終止,甲方應持催租通知書及有關(guān)函件到公證處申請辦理合同違約終止手續(xù)。   十一、因乙方違約而合同終止,則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時應憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明,通知大廈管理處。如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙,甲方有權(quán)會同大廈管理處人員作證進入自己的房產(chǎn)內(nèi),將乙方存放在房內(nèi)的物品清點拍賣,并用以抵償欠租和其他有關(guān)費用,若有余則應交回給乙方。乙方表示保證履行合同規(guī)定,如有違約,完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時保證絕不會提出任何異議。   十二、甲方將乙方存放在租房內(nèi)的物品拍賣所得仍不能抵
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