正規(guī)房屋租賃合同書(編輯修改稿)
2024-12-16 23:38 本頁面
【文章內容簡介】 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網絡使用費、治安費等均由乙方承擔。 第六條 出租房屋的轉讓與轉租 租賃期間，乙方不得將房屋轉租給第三方使用，否則，甲方有權單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責任。 租賃期間，如甲方轉讓房屋所有權，須在通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。 租賃期間，甲方如將房屋所有權轉讓給第三人，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 第七條 出租房屋的維修和使用 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起七天內予以修繕，超過七天，乙方有權自行修繕。修繕費用由甲方承擔，由此給乙方造成的一切損失均由甲方承擔。 租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出或一次折價轉讓給甲方，甲方應給予方便。 第八條 合同的變更、解除和終止 租賃期間，雙方可以協商變更或解除本合同。 有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，但應提前_____日通知乙方： (1)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的。 (2)乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的。 (3)乙方在出租房屋進行違法活動的。 有下列情形之一的，乙方有權解除本合同并提前________日通知甲方： (1)甲方遲延交付出租房屋達_____日以上。 (2)甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的。 (3)其他___________________________________________。 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應予同意，租金標準按合同約定的標準執(zhí)行。 租賃期滿，在同等條件下，甲方應優(yōu)先滿足乙方續(xù)租，續(xù)租時間由雙方商定。 第九條 違約責任 甲方違約責任 (1)甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應按照本合同租金總額的______%向乙方支付違約金，還應對超出違約金以外的乙方的損失進行賠償。 (2)甲
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