正規(guī)房屋出租合同模板(編輯修改稿)
2024-12-16 23:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 納方式 、乙雙方議定該房屋租金每年￥元整(人民幣，租金在租賃期每屆滿一年時支付。甲方收取租金時必須出具正規(guī)收據(jù)。無收據(jù)的乙方可以拒付租金。 。 、乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，由方承擔(dān)。 第四條 房屋的交付和使用 。 ，應(yīng)按遲延交付天數(shù)向乙方賠償每日每平方米 元的違約金。 ，負(fù)責(zé)對房屋水、電、集中供暖、等安裝分表到位，保證在交付日房屋的水、電、等相關(guān)附屬設(shè)施完好，齊全。 ，如需改變房屋用途，必須經(jīng)甲方同意。 、電、通訊、物業(yè)、等相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。 ，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原 狀并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。在不影響甲方房屋整體外部形象的前提下，乙方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)設(shè)置招牌、廣告牌和指示牌或者其他標(biāo)識。 第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 ，由于房屋主體結(jié)構(gòu)及房屋附屬設(shè)施本身質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。在乙方正常使用下造成的房屋裝修、裝飾及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。 ，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 ，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾裝修，但裝修前要向甲方提供裝修設(shè)計、施工方案及圖紙，在得到甲方書面同意后方可施工。如房屋裝修項目需要向相關(guān)政府部門申請和審批的，由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以積極協(xié)助。 第六條 租賃雙方的變更 ，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 ，須在三個月前書面通知乙方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。 ，未經(jīng)甲方同意，乙方不可將房屋轉(zhuǎn)租他人。 ，甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 第七條 合同的解除和終止 ，甲方有權(quán)解除合同。(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)10日以上。(2)乙方故意損壞房屋及設(shè)備情節(jié)嚴(yán)重的。((3)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進(jìn)行裝修、轉(zhuǎn)租、改變用途的。(4)用租賃房屋從事違法活動的。 ，如因甲方原因發(fā)生房屋權(quán)屬或債務(wù)糾紛，或者甲方將房屋所有 權(quán)轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致乙方不能租賃該房屋，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并按照以下方式要求甲方賠償： (1)返還乙方已付剩余租期的租金。(2)賠償乙方裝修房屋的裝修款(以實際發(fā)生的為準(zhǔn))。(3)按照已付尚未履行房屋租金的30%承擔(dān)違約金。 ，如甲方提前收回房屋，則甲方退還房屋剩余租金，并賠償因此造成乙方的一切損失。 第八條 免責(zé)條件 ，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 ，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。但拆遷部門給予的經(jīng)營性補償金應(yīng)歸 方所有。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 第九條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商
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