正規(guī)個人租房合同「標準」(編輯修改稿)
2024-12-16 23:37 本頁面
【文章內容簡介】 進行有效的監(jiān)督。 乙方按照當?shù)匾?guī)定領取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔?！ ∫曳巾毢侠砜茖W的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔?！ ∫曳巾毎磿r向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各種稅費。 第十條不可抗力及維修責任 房屋租賃期內，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致?lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產、設施損壞或不可正常使用的，其修繕、。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費?！ 【频杲?jīng)營屬于主體結構本身造成的原因需要維修的，由甲方負責無償維修。若引起乙方財產損壞，甲方負責其損壞財產部分的直接經(jīng)濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責賠償?！ ∪缫虿豢煽沽蚣追皆颍瑢е略撐飿I(yè)任何部分被損壞之后7天內甲方不進行重建復原工程，乙方有權進行以下行為： A、乙方可進行所有必須的重建復原工程，而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除?！ 、如因甲方原因重建復原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔違約責任。 第十一條抵押 簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強制措施。如有上述事實，甲方應如實向乙方提供具體內容，并向抵押權人或相關執(zhí)法部門取得認可租賃的文件。在租期或任何延期內，如甲方將其土地使用權或其建筑物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔違約責任。 第十二條違約責任 合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。 在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關法規(guī)及相關規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向對方支付500萬元的違約金及補償對方受到的具體損失?！ ∫曳饺绮荒馨磿r向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經(jīng)甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0、2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，并承擔違約責任)?！ ∪缫蚣追綄ψ赓U物的權利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權選擇終止合同?！ ?
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