【文章內容簡介】 提供令貸款人滿意的擔保。在貸款人與受讓方的債務轉讓協(xié)議生效前，本合同依然有效。 第十二條 保險 借款人應在本合同生效后 日內向貸款人認可的保險公司辦理本合同項下的項目保險。險種為 險、 險、 險。保險余額應與本文同項下項目的總價值相等。保險期限應不短于貸款期限，并根據(jù)有關規(guī)定續(xù)保，直至貸款還清為止。 保險費由借款人負擔，保險單由貸款人保管，保險單為本合同附件。貸款人有權向借款人追償為維護自身利益而代付的保險費用及有關支出。 在本合同有效期內，若項目發(fā)生投保范圍內的損失，由借貸雙方協(xié)商決定用于項目毀損部分的修復或提前清償本合同項下的貸款本息。 第十三條 違約責任 借款人逾期未提款的，應按日向貸款人支付未提取貸款金額部分的百分之 的違約金。 借款人未按本合同約定的期限還本付息的，對逾期貸款每日計收萬分之 的利息，對未支付的利息計收復利。 借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的，貸款人對違約使用部分計收萬分之 的利息。 借款人違反本合同第二條、應向貸款人支付貸款金額百分之 的違約金。 ，應向貸款人支付挪用金額百分之 的違約金。 借款人違反本合同條款約定，情況嚴重，致使貸款人認為可能危及貸款安全的，貸款人有權取消尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已經發(fā)放的部分或者全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期。 ，貸款人有權依法處置質押的 公路收費權。 借款人不按本合同的規(guī)定歸還貸款本息、違約金、賠償金的，貸款人有權從借款人在貸款人及其分支機構處開立的所有賬戶上直接扣收。 貸款人有下列行為之一的，應當及時改正，并向借款人按日償付違約部分萬分之 的違約金： 收到借據(jù)后，無正當理由推遲放款的。 無故提前收回貸款的。 第十四條 爭議解決 借貸雙方在履行本合同的過程中發(fā)生爭議的，應當通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的。 第十五條 通訊 本合同履行中的任何通知和溝通均應直接送交，或者采用掛號信函、傳真、電報、電傳等書面形式。但是采取除掛號信函之外的其他書面形式送交的，應在事后三天內以掛號信函方式補寄對方。 本合同履行中的各種送交，均以寄件人寄出的時間為送交時間。 本合同雙方的通訊地址，以本合同締約人欄中的記載為準，如有變更，應立即通知對方。 第十六條 其他 本合同自雙方的法定代表人(負責人)或者授權代理人簽字，并加蓋公章后生效，至本合同項下所有應付款項全部清償之日止。 本合同未盡事宜可由雙方另行約定作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。 借款人： (公章) 法定代表人(或授權代理人) (簽字) 貸款人： (公章) 法定代表人、負責人(或授權代理人) (簽字) 正式的借款合同范文篇三 (房產買賣合同權益抵押) 抵押權人：________________________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務：____________ 抵押人：________________________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務：____________ 抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________電話：____________ 抵押權益之房產買賣合同：購房____字第________號 第一條總則 抵押權人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱合約)抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。 第二條釋義 在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下： 營業(yè)日：指抵押權人公開營業(yè)的日子。 欠款：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。 房產買賣合同之全部權益：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的房產買賣合同內所應擁有的全部權益。 房產物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產物業(yè)建筑期。 第三條貸款金額 一、貸款金額：人民幣____元。 所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。 二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。 第四條貸款期限 貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。 第五條利息 一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計算。 二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。 三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。 四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。 五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。 第六條還款 一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。 二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。 三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。 四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。 五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或將來有關法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。 第七條逾期利息及罰息 一、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還。尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。 二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。 三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。 第八條提前還款 一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)： ，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù)。所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。 ，該通知一經發(fā)出，即不可撤銷。 ，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。 二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人： 。 、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因： 。 。 (包括精神不健全)死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托