【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 證人的同意或另行提供令貸款人滿意的擔(dān)保。在貸款人與受讓方的債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效前，本合同依然有效。 　　第十二條 保險(xiǎn) 　　 借款人應(yīng)在本合同生效后 日內(nèi)向貸款人認(rèn)可的保險(xiǎn)公司辦理本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目保險(xiǎn)。險(xiǎn)種為 險(xiǎn)、 險(xiǎn)、 險(xiǎn)。保險(xiǎn)余額應(yīng)與本文同項(xiàng)下項(xiàng)目的總價(jià)值相等。保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定續(xù)保，直至貸款還清為止。 　　 保險(xiǎn)費(fèi)由借款人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)單由貸款人保管，保險(xiǎn)單為本合同附件。貸款人有權(quán)向借款人追償為維護(hù)自身利益而代付的保險(xiǎn)費(fèi)用及有關(guān)支出。 　　 在本合同有效期內(nèi)，若項(xiàng)目發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，由借貸雙方協(xié)商決定用于項(xiàng)目毀損部分的修復(fù)或提前清償本合同項(xiàng)下的貸款本息。 　　第十三條 違約責(zé)任 　　 借款人逾期未提款的，應(yīng)按日向貸款人支付未提取貸款金額部分的百分之 的違約金。 　　 借款人未按本合同約定的期限還本付息的，對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬分之 的利息，對(duì)未支付的利息計(jì)收復(fù)利。 　　 借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的，貸款人對(duì)違約使用部分計(jì)收萬分之 的利息。 　　 借款人違反本合同第二條、應(yīng)向貸款人支付貸款金額百分之 的違約金。 　　 ，應(yīng)向貸款人支付挪用金額百分之 的違約金。 　　 借款人違反本合同條款約定，情況嚴(yán)重，致使貸款人認(rèn)為可能危及貸款安全的，貸款人有權(quán)取消尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或者全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期。 　　 ，貸款人有權(quán)依法處置質(zhì)押的 公路收費(fèi)權(quán)。 　　 借款人不按本合同的規(guī)定歸還貸款本息、違約金、賠償金的，貸款人有權(quán)從借款人在貸款人及其分支機(jī)構(gòu)處開立的所有賬戶上直接扣收。 　　 貸款人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)改正，并向借款人按日償付違約部分萬分之 的違約金： 　　 收到借據(jù)后，無正當(dāng)理由推遲放款的。 　　 無故提前收回貸款的。 　　第十四條 爭(zhēng)議解決 　　 借貸雙方在履行本合同的過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的。 　　第十五條 通訊 　　 本合同履行中的任何通知和溝通均應(yīng)直接送交，或者采用掛號(hào)信函、傳真、電報(bào)、電傳等書面形式。但是采取除掛號(hào)信函之外的其他書面形式送交的，應(yīng)在事后三天內(nèi)以掛號(hào)信函方式補(bǔ)寄對(duì)方。 　　 本合同履行中的各種送交，均以寄件人寄出的時(shí)間為送交時(shí)間。 　　 本合同雙方的通訊地址，以本合同締約人欄中的記載為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。 　　第十六條 其他 　　 本合同自雙方的法定代表人(負(fù)責(zé)人)或者授權(quán)代理人簽字，并加蓋公章后生效，至本合同項(xiàng)下所有應(yīng)付款項(xiàng)全部清償之日止。 　　 本合同未盡事宜可由雙方另行約定作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。 　　借款人： (公章) 　　法定代表人(或授權(quán)代理人) (簽字) 　　貸款人： (公章) 　　法定代表人、負(fù)責(zé)人(或授權(quán)代理人) (簽字) 正式的借款合同范文篇三　　(房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押) 　　抵押權(quán)人：________________________________________________ 　　地址：____________郵碼：____________電話：____________ 　　法定代表人：____________職務(wù)：____________ 　　抵押人：________________________________________________ 　　地址：____________郵碼：____________電話：____________ 　　法定代表人：____________職務(wù)：____________ 　　抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________電話：____________ 　　抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房____字第________號(hào) 　　第一條總則 　　抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。 　　第二條釋義 　　在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下： 　　“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營(yíng)業(yè)的日子。 　　“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。 　　“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。 　　“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。 　　第三條貸款金額 　　一、貸款金額：人民幣_(tái)___元。 　　所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。 　　二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位帳戶。 　　第四條貸款期限 　　貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。 　　第五條利息 　　一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計(jì)算。 　　二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。 　　三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。 　　四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。 　　五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。 　　第六條還款 　　一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。 　　二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。 　　三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。 　　四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行。 　　五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。 　　第七條逾期利息及罰息 　　一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還。尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。 　　二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。 　　三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。 　　第八條提前還款 　　一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)： 　　，提前部分或全部?jī)斶€實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù)。所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。 　　，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。 　　，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。 　　二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計(jì)擔(dān)保人： 　　。 　　、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因： 　　。 　　。 　　(包括精神不健全)死亡、合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去