深圳二手房買賣熱門合同樣書(編輯修改稿)
2024-12-16 23:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 日起____日內(nèi)遷出，否則，買方有權(quán)要求其遷出。同時賣方可按本合同房地產(chǎn)總價款的百分之向買方承擔違約責任。
第五條(物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格)
甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價為。該成交價不含稅費。
第六條、(交易定金和履約保證金)
經(jīng)雙方協(xié)商，買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣元整(小寫：)定金不得高于成交價的百分之二十。
為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣元作為履約保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)時進行結(jié)算。
第七條、(稅費承擔)
按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需另付稅費：⑴營業(yè)稅。⑵城建維護稅。⑶印花稅。⑷所得稅。⑸契稅。⑹增值稅。⑺產(chǎn)權(quán)登記費。⑻權(quán)籍調(diào)查費。⑼公證費。(
10)評估費、(1
1)律師費、(1
2)保險費、(1
3)抵押服務費。(1
4)土地使用費。⒂其他：。(以實際發(fā)生的稅、費單為準)
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
買方支付上述項。
賣方支付上述項。
第⑼項費用發(fā)生在涉外合同的情況下
第八條(買方付款方式)
經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，約定買方按下述第種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(AB兩種方式選取其中一種)
A、一次性付款
雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣港幣
元整(小寫)于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議)。
B、買方向銀行按揭付款
買方須將首期款(不含定金)人民幣港幣元整(小寫)于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。
買方于________年____月____日前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行進行貸款調(diào)查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。
如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應相應增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后____日內(nèi)補足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。
分期付款：
買方自合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價款的百分之，即人民幣元。
買方自合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價款的百分之，即人民幣元。
買方自合同生效之日起____日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣元。
第九條買方逾期付款的違約責任
買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第種方式處理：
按照逾期時間和欠款比例，分別處理
A、逾期在____日內(nèi)(含____日的)，或逾期超過____日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際全部支付應付款之日起，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金。合同繼續(xù)履行。
B、逾期超過____日后，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權(quán)要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同，賣方解除合同的，買方按累計應付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方應當返還已付的全部購房價款。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。
本條中的逾
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