標(biāo)準(zhǔn)版二手房房產(chǎn)合同樣書(編輯修改稿)
2024-12-16 23:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 還貸申請之日起申請之日起____日內(nèi)一次性還清XX貸款，甲方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費用，并須在抵押XX出具還清貸款證明等材料后____日內(nèi)到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)?！ ?）經(jīng)XX審批同意放貸，乙方與XX簽訂《個人購房借款合同》后，乙方應(yīng)在雙方到____市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》、完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日將首期樓款付給甲方； 3）房價余款（即申請貸款額）：人民幣 元整（ ），于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后貸款XX直接劃入甲方指定XX賬戶上。如XX實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應(yīng)于____日內(nèi)以現(xiàn)金形式補足該房屋樓款?！ 。ǘ┮曳揭允赘犊畲追较騒X辦理提前還貸手續(xù)： 1）甲方需與丙方至公證處辦理公證授權(quán)委托手續(xù)，由丙方全權(quán)代辦提前還貸及取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費及交易過戶等相關(guān)手續(xù)，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)。同時甲方須承擔(dān)辦理公證委托、提前還貸及注銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費用?！ ?）乙方在收到丙方書面通知到XX提前還貸之日起的 工作日內(nèi)，將首期房款（不含定金）轉(zhuǎn)入甲方貸款賬戶內(nèi)，XX到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款，并當(dāng)即出具相對應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方?！ ?）房價余款（即申請貸款額）：人民幣 元整（ ）于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后由貸款XX直接劃入甲方指定XX賬戶上。如XX實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應(yīng)于____日內(nèi)以現(xiàn)金形式補足該房屋樓款。同時甲X雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)?！ ?）在簽署本合約后________年____月____日前甲X雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)?！ 〗灰踪M用支付方式：________年____月____日前，甲方向丙方預(yù)付辦理委托事項所需費用人民幣 元整（ ），乙方向丙方預(yù)付辦理委托事項所需費用人民幣 元整（ ），待業(yè)務(wù)完結(jié)后，丙方按支出憑據(jù)向【甲】【乙】方報銷；如實際發(fā)生費用與預(yù)付金額不符的，按多還少補方式處理?！ ∷?、甲X雙方稅費支付方式及期限： ?。ㄈ缬稣坝嘘P(guān)部門調(diào)整稅費，無論何種情況，甲X雙方應(yīng)按其新規(guī)定執(zhí)行，一方拒不執(zhí)行的，則視為違約方。） 五、房屋、物業(yè)的交割 1．該房屋以現(xiàn)狀售予乙方，而乙方或其授權(quán)代表已檢查并同意以現(xiàn)狀購入該房屋；該房屋之現(xiàn)狀是指【空屋】【有家具電器（詳見家具電器清單）】【該物業(yè)現(xiàn)附有租約，買賣同意連同現(xiàn)有之租約一起購入物業(yè)，甲方協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租約】，故乙方不得借此拒絕交易。甲方應(yīng)于________年____月____日前交付該房屋予乙方。 2．在簽署本合約之同時，甲方同意交付人民幣 元整（ 元）予丙方保管作為該房屋之雜費保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必須付清一切有關(guān)該房屋之雜費（如水電、煤氣、物業(yè)管理費、電話費及有線電視收視費等），待結(jié)清相關(guān)雜費后，由丙方無息原款退還該保證金予甲方；如甲方未按約定結(jié)清該房屋相關(guān)費用，則乙方有權(quán)從該保證金中扣除相等數(shù)額之費用。
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