標準土地買賣合同的范本(編輯修改稿)
2024-12-16 23:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 地坐落xxx地號土地x筆，持分面積約xx畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權移轉(zhuǎn)登的精確面積以當?shù)卣畽C關分割測量結果為準。 第二條本約建筑買賣價款總額x萬x仟x佰x拾元整(本價款包括拆遷補償及整地等費用)。其付款辦法如下： 第一期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于訂購時交付。 第二期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于簽約時交付。 第三期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于房屋開工時交付。 第四期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于壹樓地板完成時交付。 第五期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于貳樓地板完成時交付。 第六期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于叁樓地板完成時交付。 第七期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于肆樓地板完成時交付。 第八期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于伍樓地板完成時交付。 第九期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于交屋時交付。 第十期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于辦妥抵押貸款時交付。 貸款部分并應另行支付自交屋后，至乙方取得該貸款時止，依銀行放款利率計算利息。若甲方于房屋開工后始行承買，應于簽約時一次付清所應交付的前面各期款項。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。 第三條甲方于接到乙方繳款通知時三日內(nèi)，應準時交付當期款項，若未按約定日期交付時，其延遲欠繳金額應依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期，若超過一星期，經(jīng)乙方催告仍未繳付時，視同甲方自愿放棄承買權利，無須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項全部無條件沒收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時，該已繳付的各期款項，應由乙方全部無條件沒收，甲方不得有任何異議。 第四條若各期土地價款繳付后，對于應繳付的房屋買賣各期款項有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時，甲方所已繳付的土地價款，亦由乙方無條件沒收，甲方絕無異議。 第五條本約土地，非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責于甲方的事由，導致發(fā)生糾紛時，應由甲方負責處理，概與乙方無涉。 第六條本約土地，乙方保證來歷清白，而無任何糾葛，若有第三者主張異議時，無論產(chǎn)權或債務的糾葛，均由乙方負責理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時，乙方愿負賠償責任，絕無異議。
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