昆山房屋租賃合同(編輯修改稿)
2024-12-16 23:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 收視費，有承租方自理。即：水費起噸，電費起度，煤氣費起 度，電話費 月起，有線收視費 月起，物業(yè)管理費 月起，支付形式在其他的約定事項中體現(xiàn)。 租用期間， 出租方交房前應確保房屋設施能正常使用， 承租方應在年月 日之前對出租房屋設施進行驗收，出租方的一切設施在簽署設施清單并經(jīng)承租方查核后，承租方應向出租方支付 元押金。 租用期間，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、墻壁、地坪、內(nèi)部裝潢等用途設施，如需改變，須征得出租方同意，并與出租方簽訂協(xié)議后方可動工。如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞的，承租方和中介方不承擔責任。 承租方不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，否則，出租方有權(quán)或委托中介方將房屋收回并扣留其房屋組經(jīng)余款的全額作為違約金處理。 租用期間，出租方、承租方均不得擅自變更或解除合同。一方如因特殊情況需終止合同時，應提前一個月通知對方，并補償一個月房租金。 承租方租用期間，需在首期房租金到期一個月前支付下期房租，不得拖欠或拒交，吵過15天仍不付款，出租方有權(quán)責令承租方退房，還并可扣留一個月租金作為違約金處理。 三、各方責任 出租、承租及中介方均應遵守國家法律、法規(guī)、江蘇省、蘇州及昆山市人民政府的有關房屋租賃管理規(guī)定。如有違反行為的，有關管理部門依法予以處罰。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 出租、承租及中介方均應積極接受、服務公安、工商、建委、衛(wèi)生、計劃生育、物價、地稅管理部門的監(jiān)督、檢查。 承租方應遵守社會公德，妥善處理好鄰里關系，遵守住宅小區(qū)管理制度。 四、關于委托管理 在租用期間，出租方如委托中介方代為負責日常管理的，雙方應簽定委托管理協(xié)議書。出租方應向中介方支付一定的委托管理費。中介方應落實專職人員和有關管理制度，切實履行好委托管理責任和治安管理責任。 五、其他約定事項 六、爭議解決方式 本合同發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可選擇：由蘇州市仲裁委員會仲裁。 向人民法院起訴。 七、本合同一式三份，出租、承租雙方、中介
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