房屋置換合同范本(編輯修改稿)
2024-12-16 22:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 和命名，辦理相關(guān)手續(xù)，修建資金由甲方自籌解決。 乙方需將現(xiàn)有的手續(xù)全部提供給甲方，同時(shí)要積極協(xié)助甲方完善土地、城建等相關(guān)手續(xù)。 乙方需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行完成搬運(yùn)工作（費(fèi)用自理），涉及土地上所有的附著物、定著物由甲方負(fù)責(zé)清理。在拆遷過程中，土地權(quán)屬、道路、水、電如有爭議，由乙方負(fù)責(zé)解決，如因糾紛給甲方造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 乙方要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好鄰里及家庭成員的關(guān)系，若因鄰里之間或家庭內(nèi)部等原因影響到正常施工，乙方要負(fù)責(zé)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。 建筑高度不低于十六層，（初步擬定1—3層為商業(yè)用房，4—16層為住宅）如根據(jù)城建部 門的規(guī)劃需加層。由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不得干涉。 三、置換比例： 臨街商業(yè)用房按1：2。5進(jìn)行置換，即：按臨街商業(yè)用房面積置換1—3層同等商業(yè)用房面積，再置換4—16層兩倍的住宅面積。其它住房按1：2進(jìn)行置換，即：按現(xiàn)有面積置換4—16層兩倍的住宅面積。 四、置換新房數(shù)量： 甲方的新建樓建成竣工后30日內(nèi)給乙方置換面向***路的商業(yè)用房一套，層m2，住宅用房一套m2（各含公攤面積）。 因不可分割的原因不能等同置換的面積，按市場價(jià)給予互補(bǔ)差價(jià)。 五、交房標(biāo)準(zhǔn)： 房子交付標(biāo)準(zhǔn)為：毛墻、毛地、白熾燈泡、進(jìn)戶門、取暖設(shè)施，沒有衛(wèi)生潔具及廚具，水、電、供氣、供暖，實(shí)行一戶一表，采取單獨(dú)計(jì)費(fèi)方式。各種管線入戶，相關(guān)部門收取的配套入戶費(fèi)由乙方承擔(dān)（如有線電視、電話、供電、供暖、供水、天然氣壁掛爐等）。 室內(nèi)裝修由甲方統(tǒng)一安排時(shí)間，統(tǒng)一集中裝修，（）乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)必須完成裝修。逾期視為自動(dòng)放棄裝修。 物業(yè)管理及費(fèi)用參照國家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)與所有用戶持相同標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，費(fèi)用住戶自理。 六、新建房的分配方式和交付時(shí)間： 新樓開工時(shí)，乙方按照甲方提供的4—16層新建房屋（含正房和非正房）的圖紙編號順序確定乙方應(yīng)置換的新房。 新房交付時(shí)間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算，三年內(nèi)交房。 七、拆遷和建設(shè)期間雙方的權(quán)利和義務(wù)： （一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 協(xié)議簽訂后甲方有權(quán)給乙方設(shè)定搬遷時(shí)限（不少于30天）。超載搬遷時(shí)限30天，甲
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