房屋租賃合同法規(guī)及格式(2)(編輯修改稿)
2024-12-16 22:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 在租賃合同中約定。 第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。 第二十三條 承租人應(yīng)當(dāng)愛護并合理便用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改。護建或增添。確需變動的，必須征得出租人的同意，并答訂書面合同?！ ∫虺凶馊诉^錯造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償?！ 〉诙臈l 承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償?！ ?一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的。 (二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的?！ ?三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的?！ ?四)拖欠租金累計六個月以上的?！ ?五)公用住宅用房無正當(dāng)理由閑置六個月以上的?！ ?六)租用承租房屋進行違法活動的。 (七)故意損壞承租房屋的?！ ?八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的?！ 〉诙鍡l 以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有士地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。土地收益的上繳辦法，應(yīng)當(dāng)按照財政 部《關(guān)于國有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關(guān)于國有土地使用權(quán)有償使用收入若干財政問題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市、縣政府房地產(chǎn)管 理部門代收代繳。國務(wù)院頒布有新的規(guī)定時，從其規(guī)定?！ 痉课葑赓U合同——轉(zhuǎn)租】 第二十六條 房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為?！ 〉诙邨l 承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?！ 〕鲎馊丝梢詮霓D(zhuǎn)租中獲得收益?！ 〉诙藯l 房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。
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