【文章內(nèi)容簡介】 岸星城室內(nèi)設計理念 水岸星城是武漢市內(nèi)一個臨湖高尚居住社區(qū)。我們?yōu)樗?星城精心打造了五款不同戶型的樣板房。它們各具有風格和特色，根據(jù)建筑本身的特點，創(chuàng)造出各異的空間組合。無論室內(nèi)格調(diào)是現(xiàn)代中國風、簡約時尚或新古典主義的家居氣氛，我們都能完美地將氣氛融入到室內(nèi)環(huán)境中。而且每個樣板間都源于生活本身，它們都是一個理想的居住空間，各個功能區(qū)域都舒適寬敞，并不嘩眾取寵。同時它們又高于生活本身。它們以室內(nèi)設計的手法提升人民對家居的認識，更帶來一種新的生活方式，讓人可以感覺到：“家原來可以是這樣的”。 把室內(nèi)設計看作是寫一個劇本，編撰一個故事，把這個故事有聲有色地展開，也就是對空間含義的 再延伸、再創(chuàng)作。 —— 梁志天 1999， 2020， 2020＆ 2020 The Andrew Martin International Awards （素有室內(nèi)設計奧斯卡之稱） 全球著名室內(nèi)設計師之一 亞太室內(nèi)設計大獎 2020 《現(xiàn)代裝飾》（國際）室內(nèi)設計年度傳媒獎 年度最具影響力設計師 香港傳藝節(jié) —— 十大杰出設計師大獎 《時尚先生》時尚年度設計師 亞洲最具影響力設計大獎 HKDA 香港設計師協(xié)會將 《君子雜志》 [創(chuàng)意力量 ]獎 《透視》雜志 [透視室內(nèi)設計大獎 ] 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 13 頁 共 40 頁 iF 中國設計大獎 36/36 P 高力國際 蔡志聰 SCOTT TSAI 水岸星城項目物業(yè)管理顧問組總顧問 蔡志聰先生在商業(yè)不動產(chǎn)、大型商業(yè)及住宅物業(yè)方面，擁有近 13年的豐富經(jīng)驗，包括物業(yè)管理、資產(chǎn)管理及物業(yè)顧問服務等。在蔡志聰先生領(lǐng)導下的上海高力國際物業(yè)與設施管理部，將憑借全球性物業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗、最專業(yè)的管理系統(tǒng)、優(yōu)秀的服務團隊及國際化的服務理念為水岸星城量身訂制出一套符合項目及業(yè)主特殊需求的管理模式。 建設一個高品質(zhì)的物業(yè)很難，而保持這個物業(yè)的 品質(zhì)，甚至使其不斷增值，就更難。 所以我們認為不光是把產(chǎn)品做好，還要為擁有產(chǎn)品的客戶提供更好的服務。 —— 蔡志聰 37/38 P 榮譽作品： 別墅類：湯臣高爾夫別墅、虹橋高爾夫別墅、綠洲千島花園別墅 公寓類：星河灣、東方曼哈頓世紀豪庭、耀江花園 寫字樓及商業(yè)類：金光外灘中心、仙樂期廣場、平安金融大廈 38/38 P 水岸星城物業(yè)服務的三個“完美”主張 體貼舒適的完美服務： 借鑒 和嫁接國際化的服務品質(zhì)：度身訂 制的客戶服務模式，精致的服務標識、端莊的禮儀服務，貼心的管家服務，周到的環(huán)境安全呵護，配套設備設施的優(yōu)良運行和維護，高舒適度的生活環(huán)境，提供高品質(zhì)的完美服務。 技術(shù)含量的完美匹配 ： 在理解和品味物業(yè)的設計理念基礎(chǔ)上，全面評估 物業(yè)構(gòu)成和設備設施的配置功效、設備性能及其運行狀態(tài)，從“長效管理完美呵護”理念出發(fā)制定出相吻合的管理服務方案。對建筑物和配套設備設施的維護、豆渣幾千。傾注心血，為業(yè)主和客戶既節(jié)約后續(xù)投入，又持續(xù)提升工作和生活的舒適度及環(huán)境品質(zhì)。 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 14 頁 共 40 頁 標準與個性的完美結(jié)合： 充分尊重業(yè)主和客戶的個性，以個 性化服務來滿足服務需求，尤其是對高品位、高文化層次的業(yè)主和客戶達到服務的標準化與個性化的完美融合。 武漢高端物業(yè)的出現(xiàn)，來自于城市文化的厚積薄發(fā)、兼容并蓄，也來自于有高文化領(lǐng)悟的、有實力、有戰(zhàn)略眼光的開發(fā)商對房產(chǎn)作品的挖掘和張揚。水岸星城聯(lián)手高力國際，更是將國際高品質(zhì)的物業(yè)服務帶給未來水岸星城的每位業(yè)主，不光為客戶建造高品質(zhì)的住宅，還為客戶提供高品質(zhì)的服務。水岸星城也將成為武漢市首個讓客戶享受國際化、高品質(zhì)物業(yè)服務的大規(guī)模高尚社區(qū)。 相關(guān)鏈接： 170 年高檔物業(yè)管理經(jīng)驗，世界化的高力國際。 高力國際物業(yè)顧 問在亞太區(qū)的業(yè)務是由北美洲地產(chǎn)翹楚 Colliers Macaulay Nicolls 全資擁有。 高力國際物業(yè)擁有亞太區(qū)的 33家辦事處及遍布全球超過 245家的聯(lián)系辦事處，超過名物業(yè)違者，包括房地產(chǎn)買賣、租賃、物業(yè)及項目管理、估值、市場研究及顧問咨詢服務等，范圍廣泛，從一般的辦公樓，工業(yè)、商鋪及住宅代理，以至酒店消閑物業(yè)的出售和投資咨詢，又或是設施管理等專業(yè)服務，高力國際皆可代籌謀。 2020 年，高力國際的營運收入首度超逾 14 億美元。在全球管理的物業(yè)總面積共四億。 39/40 P 生活畫面 41/42 P 通版生活畫 聚首 以國際視野尋找戰(zhàn)略伙伴 4 43/44 P PART/3 擬圖 以湖為原點的城市低密度悠居 44/44 P 生活畫 45/46 P 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 15 頁 共 40 頁 ONE 與一個 特定階層的深層對話（一） 低調(diào)內(nèi)斂 /尊重個人品味 /恰如其分的奢侈 —— 一個新時代下的“豪宅”悖論 豪宅的出現(xiàn)，開始是代表決不妥協(xié)的居住品味，更是特定階層身份的表征。但豪宅概念的發(fā)展繁衍，卻逐漸走上了炫耀性奢侈的低俗之路。比如用整牛皮貼制的墻面，純金的洗手間水龍頭?? 當然，真正對豪宅有獨到見地的人士可以看到，豪宅的時代潮流正傾向于低調(diào)內(nèi)斂、尊重個人品味和恰如其分的奢華。 在一個人所共知的核心區(qū)域，擁有極其便利的繁華配套，更有稀缺性的優(yōu)越環(huán)境，也許，這些已經(jīng)成為豪宅的先決條件。而低密度、高綠化的社區(qū)規(guī)劃，生活在城市中央?yún)s遠離城市的擁擠與嘈雜，也正成為成功人士選擇住所的重要考量籌碼。 地位不需過多炫耀，因為居住的地域已經(jīng)讓微分一覽無余。剩下的，也許就是怎樣通過室內(nèi)外空間的布局，來彰顯一種居家美學。是要布置一個心愛的酒窖，還是增加下午茶室，或者將熱愛的圖書享有一個書城的規(guī)模。 真正的豪宅品味，正是在這種空間上的自然彰顯。 46/46 P 水岸星城 / 市中心的 別墅生活社區(qū)， 武漢城市 豪宅分水嶺 47/48 P 陽光、飛鳥、湖水、樹林、美墅??這是一派優(yōu)美的田園風光，銘刻了中華五千年不朽的院落文化。新時代下的財富新貴，擁有一棟別墅依然是身份地位的顯著象征。 低調(diào)占有核心地位，乃成無價 別墅是一種以植根土壤來談論價值的物業(yè)形態(tài) 所占有土地越稀缺，其價值就越珍貴。由此，城市中央的別墅，無價毋庸置疑！ 水岸星城為城市中央最大的別墅級社區(qū)。低密度的社區(qū) 規(guī)劃，庭院化的建筑設計，在市中心別樹一幟。 城市中央罕有自然，原生態(tài)優(yōu)越居住 世界別墅名宅，或依山而筑，如香港半山；或依水而居，如名聞天下的流水別墅。環(huán)境清新，自 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 16 頁 共 40 頁 然環(huán)擁，是別墅構(gòu)建的首要環(huán)境要求。 水岸星城，依城市中心最大的湖泊而建，擁有 1500 米悠長湖岸和 117 畝福星公園。封存千年的原生態(tài)，造就了原滋原味的自然景觀。 別墅社區(qū)規(guī)劃構(gòu)想，向上層品質(zhì)看齊 低密度、高綠化、多庭院??這些從屬于別墅社區(qū)的原始指標，在水岸星城，已成為社區(qū)規(guī)劃的首要考慮。 無需過多渲染，當人們行走在水岸星城，那種建筑向園林退讓的 設想已然成為現(xiàn)實。溫暖的陽光，緩緩透過低層建筑的屋頂，自然傾灑在每一條花香滿徑的社區(qū)路上。生活的悠然愜意，由此想像、感觸。 48/48 P 以私享的姿態(tài)入主湖畔， 湖為原點的夢境，始成現(xiàn)實 于他是游人，于你是主人。在這臨湖一線的尊貴領(lǐng)地，湖不再是倏忽即逝的旅途風景，也不限于遠遠的觀望，而是可以悉心觸摸、體味的生活場所。 于是，在水岸星城的規(guī)劃構(gòu)想中，湖是所有規(guī)劃擬圖的核心指向，是原點。 當建筑沿著湖畔綿延排開，公共湖景便植入私享的元素，珍藏一座湖，也成就一種真實的奢侈。 49/50 P 生活 畫 50/50 P 1500 米湖岸，以視界丈量人生廣度 51/52 P 居湖，放眼浩渺山水，內(nèi)省心境坦然，比湖走得更遠的，是視界。 水岸星城，獨享 1500 米超長水岸綿延，精心打造沿湖景觀，一路花香鳥語，更有晨露相伴。沿湖岸愜意悠游，或是登臺而望天下，人生的廣闊博大，可以視界之寬度見證。 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 17 頁 共 40 頁 52/52 P 五縱兩橫景觀軸規(guī)劃， 沙湖畔的魚骨“化石” 這不是獨家的湖景資源，而是整個水岸星城居民的心靈棲息之所，五縱兩橫切的中央景觀軸，讓沙湖四季變幻的美麗表情，成為每個家庭窗前的油畫。 53/54 P 水岸星城在城市中心，強調(diào)公共空間的開放及道路與城市的互動、交流的居住形態(tài)與空間結(jié)構(gòu)。采取五縱兩橫的魚骨式綠化布局，以相互垂直的主要景觀軸線統(tǒng)領(lǐng)整個社區(qū)，遵循基地原有的肌理，而自然形成的中部綠化。結(jié)合中心廣場、水系、景觀小品形成完整的線性“綠脊”，使得各個居住組團相對獨立而又互成體系。 設計中充分利用外部景觀資源來創(chuàng)造小區(qū)景觀主軸，使“綠色網(wǎng)絡”由湖邊向小區(qū)延伸，通過內(nèi)、外環(huán)境間的“綠色通廊”把天然景觀、城市景觀與區(qū)內(nèi)人造景觀有機結(jié)合在一起。 相關(guān)鏈接： 關(guān)于水岸星城“五縱兩橫”軸線規(guī)劃系統(tǒng) 由于小區(qū)規(guī)模大，交通組織成為首要解決的問題，小區(qū)設置了由縱向的秦園路、福星西路、中央景觀軸線、 2條小區(qū)主要組團道路和橫向的兩條景觀道路；遵循“適度的人車分流”的原則，在地塊中部形成環(huán)狀路網(wǎng)，合理地將道路軸線和景觀風格、組團風格形成合理的連接我區(qū)分，現(xiàn)時依托景觀軸線將各組團和公共區(qū)域加以連接，形成公共空間、半公共空間的轉(zhuǎn)換。 54/54 P 南偏東 15 度，盛開一生的陽光情緒 南偏東的建筑擺放，不僅僅是一個角度的問題，而是充分考慮武漢溫帶內(nèi)陸型氣候、城市季風方向和日照時間、方向，以最佳的建筑朝向贏得更多 的日照、更健康的人居氛圍。科學考證，正南并不能保證房屋在通風采光方面效益最大化，在太陽西沉的時候，正南的建筑朝向?qū)е路课荼泵婀庹涨闆r不理想，而南偏東的建筑擺放，將平衡房屋在全天日照時間的多面化，全面提升房屋在節(jié)能、通風、采光方面的綜合質(zhì)素。水岸星城，正是基于嚴謹?shù)母呱猩顒?chuàng)造態(tài)度，將細節(jié)充分考慮，為每一位業(yè)主的詩意棲居獻上不斷改進的可能。 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 18 頁 共 40 頁 55/56 P Lakecircling Villa With Grace 56/56 P 一個院落，一種格調(diào)空間 ，一萬種家庭溫情 57/58 P 在清晨的 院落里，透過樹叢下斑駁的光影，讓飄香的咖啡和著久違的一本書，不時看看在和小狗玩耍的孩子，周圍的青