房屋租賃合同(通用詳細(xì)版)(編輯修改稿)
2024-12-16 22:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
如商鋪不影響基本使用，則甲方不應(yīng)拒絕接收商鋪，但甲方在接收商鋪之后仍按本協(xié)議約定向乙方索賠損失、費(fèi)用等。
七、商鋪改善與裝修
1. 甲方應(yīng)在交房前對(duì)該商鋪?zhàn)鋈缦赂纳苹蛱砑尤缦略O(shè)備，費(fèi)用由甲方承擔(dān)：
2. 雙方同意，裝修按如下第 種方式處理：
(1)乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先經(jīng)甲方同意，且不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。
(2)乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修，但不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。
3. 租賃解除或終止時(shí)，裝修的處理按如下第 種方式：
(1)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修，乙方不負(fù)責(zé)拆除。
未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀，造成損失的應(yīng)賠償損失。
(2)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修，如甲方要求，則乙方負(fù)責(zé)作一般性拆除但不要求恢復(fù)至毛壞狀態(tài)。
未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀，造成損失的應(yīng)賠償損失。
八、商鋪及附屬設(shè)施的維護(hù)
1. 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該商鋪及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修商鋪影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
2. 對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
3. 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4. 對(duì)于該商鋪及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
九、轉(zhuǎn)租
轉(zhuǎn)租事宜按如下第 種方式處理：
(1)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人(無(wú)論是否收取租金)。
接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該商鋪及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)的支付租金等所有義務(wù)。
(2)未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租。但乙方可將商鋪內(nèi)的部分品種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目交由其它人承包經(jīng)營(yíng)。
(3)乙方可以轉(zhuǎn)租給如下單位或個(gè)人：____________
十、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
雙方同意，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的處理按以下第 種方式：
(1)乙方承諾放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方
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