房屋委托出租合同范本(2)(編輯修改稿)
2024-12-16 22:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 通無阻?！ ________?！ ________?！?br /> (九)按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實施裝修管理?！ ?br /> (十)_________?！ 〉谖鍡l 專有部分的維修 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔?！ ?br /> 第六條 物業(yè)辦公用房 甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途?！ ∥飿I(yè)管理用房所有權(quán)屬于：_________。管理用房由乙方按下列第_________項方式使用： (1)無償使用?！ ?2)按建筑面積每月每平方米_________元的標準租用?！?br /> 第七條 物業(yè)服務(wù)費用 本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第_________種方式： 包干制(物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤)根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)價格，雙方約定物業(yè)服務(wù)費用標準如下(按建筑面積計算)： 住宅：_________元/月平方米 寫字樓：_________元/月平方米 商業(yè)物業(yè)：_________元/月平方米 其他物業(yè)：_________元/月平方米 業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費后，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔?！ 〕杲鹬?酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務(wù)計費方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標準如下(按建筑面積計算)： 住宅：_________元/月平方米 寫字樓：_________元/月平方米 商業(yè)物業(yè)：_________元/月平方米 其他物業(yè)：_________元/月平方米 乙方選擇以下第_________種方式對物業(yè)服務(wù)資金提取酬金： 乙方每月/每年按_________元的標準從物業(yè)服務(wù)資金中提取?！ ∫曳矫吭?每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額_________%的比例提取。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支： (1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。 (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用?！ ?3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用?！ ?4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。 (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。 (6)辦公費用。 (7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊?！ ?8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用。 (9)_________。 預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由業(yè)主承擔?！ ?br /> 第八條 費用的支付 業(yè)主應(yīng)于_________之日起交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)?！ 〖{入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納?！ I(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。 物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服
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