簡易服務(wù)合同范本(2)(編輯修改稿)
2024-12-16 22:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位_________元個(gè)月、車庫車位_________元個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)?！ ∫曳綇耐＼囐M(fèi)中按露天車位_________元個(gè)月、車庫車位_________元個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)?！ 。ㄈ┩＼噲?chǎng)車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位_________元個(gè)月、車庫車位_________元個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)?！ 〉谑龡l業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定?！ 〉谑臈l本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費(fèi)約定如下： ?。ㄒ唬┙∩矸浚篲________ ?。ǘ┢搴团茒蕵肥遥篲________ （三）網(wǎng)球場(chǎng)：_________ ?。ㄋ模┯斡境兀篲________ （五）其他：_________ 上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配： _________ _________ _________ 本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)屬甲方所有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營管理收費(fèi)由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定?！ 〉谑鍡l物業(yè)服務(wù)費(fèi)屬本合同第九條第二項(xiàng)或者第_________項(xiàng)約定的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按實(shí)結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式： （一）年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第_________種方式處理： 轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用； 直接納入專項(xiàng)維修資金； _________?！ 。ǘ┠甓冉Y(jié)算虧不足部分，按以下第_________種方式處理： 由業(yè)主追加補(bǔ)足； _________?！ 〉谑鶙l業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金： ?。ㄒ唬I(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金； ?。ǘｍ?xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管； ?。ㄈI(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí)，其帳戶上的專項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造； ?。ㄋ模┌凑照?guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金。 第十七條甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)： ?。ㄒ唬┰谖飿I(yè)銷售前，應(yīng)在其制定的《業(yè)主臨時(shí)公約》中向業(yè)主明示物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項(xiàng)；甲方未盡此義務(wù)而給乙方或業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任； ?。ǘ┒酱贅I(yè)主、物業(yè)使用人按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的行為予以勸阻、制止； （三）授權(quán)乙方對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的行為，依照《業(yè)主臨時(shí)公約》的約定進(jìn)行勸阻、制止； ?。ㄋ模┩晟票疚飿I(yè)管____區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施和配套工程，包括物業(yè)的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、公共垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾房等； ?。ㄎ澹彶楹团鷾?zhǔn)物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告，監(jiān)督、檢查乙方各項(xiàng)方案和計(jì)劃的實(shí)施； ?。________?！ 〉谑藯l乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)： ?。ㄒ唬┰O(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同； ?。ǘ└鶕?jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù) 活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人
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