【文章內容簡介】 其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方承擔使用甲方房屋事宜，訂立本合同。 一、 房屋的座落、面積及裝修、設施 。 。 ，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。 二、 租賃用途 ，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權屬證書》。 ，租賃該房屋僅作為使用，常住人數人。 ，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變給房屋使用用途及常住人數。 三、 租賃期限 31. 二零年月日止。 ，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 四、 租金及支付方式 (不含稅)，大寫：萬仟 佰拾元整。 ：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，%向甲方支付滯納金。逾期十天，則甲方有權終止本合同，自行收回房屋，甲方將根據乙方實際居住天數計算租金。 五、 其他費用、押金及傭金 ，使用的水、電、氣由乙方按照有關規(guī)定自行負擔。 ，該押金作為房屋裝潢附屬設施、家電的擔保。租賃期滿后，如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞，則甲方全額退還該押金。 六、 房屋修繕責任 ，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。 ，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，所以賦予房屋的裝修按雙方約定處理，沒有約定的依據相關法律規(guī)定處理。 ，均由甲方負責。 如甲方不修繕時，乙方可以代甲方修繕，并可以用修繕費用票據抵消租金。 ，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。 ，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。 七、 出租人及承租人變更 。甲方如將此房產所有權轉移給第三人，應提前三個月書面通知乙方。房屋所有權轉移給第三個人后，該第三人即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。 、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承擔的該房屋部分或全部轉租給第三人。 ，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定： (1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。 (2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應該繼續(xù)履 行本合同規(guī)定的義務。 (3) 轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解 除或終止。 八、 變更和解除本合同的條件 ，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同： (1) 甲方或者乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前 退交部分或者全部該房屋的。 (2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋的設施，或水、或電、或氣等正常供應中 斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響房屋的正常使用的。 (3) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。 (4) 在租賃期間，該房屋經市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷，或出現因法律、 法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。 ，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，且以本合同(81條)第(2)、(3)、(4)款變更或解除合同的，甲乙雙方不承擔責任。 九、 乙方的責任 ，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。 (1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的。 (2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋的。 (3) 擅自改變合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的。 (4) 拖欠租金累計十天以上的。 ，乙方逾期交付水、電、氣費，每逾期一天，%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。 ，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。 ，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。逾期十天的，則甲方有權依約自行收回房屋。 、終止后，乙方必須在兩日內將其物件全部搬出，如仍有余物，在未取得甲方諒解下，均視為乙方放棄所有權，任由甲方處理。 十、 甲方的責任 ，交付給房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方支付違約金。逾期七天，則是甲方不履行本合同，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金。 ，甲方因非本合同第四條第一款、第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按