宅基地可買賣通用版合同(編輯修改稿)
2024-12-16 22:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ?！ ∑摺⒔忉尅 ”竞贤睦斫馀c解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋?！ “?、未盡事宜、補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同?！ ”竞贤母郊脱a(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 九、合同份數(shù)本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。 甲方: 乙方:________年____月____日 擴(kuò)展閱讀： 農(nóng)村宅基地買賣合同效力如何認(rèn)定 問題引入 隨著____市化的不斷發(fā)展，農(nóng)村人口遷徙的進(jìn)程不斷加快?！ ∨c此同時，____市房價的高企以及____市生存環(huán)境的擁擠，使得越來越多的____市居民傾向于在____市近郊購買房屋?！ ≡诖吮尘跋?，農(nóng)民私有房屋買賣合同引起的糾紛近幾年不斷增加，呈現(xiàn)出典型化、復(fù)雜化的趨勢，但對于這類合同效力的認(rèn)定一直存在爭議，已經(jīng)成為當(dāng)前民事審判實踐中亟待解決的疑難問題?！ ∨c此同時，由于涉及到農(nóng)村宅基地，自然避不開集體土地征收中對農(nóng)村宅基地的征收問題，從而在某種程度上來說，對農(nóng)村宅基地買賣合同效力的認(rèn)定又成了行政訴訟中需要考量的問題?！ ?值得提示的是，本文所說的農(nóng)村宅基地買賣合同主要是指買受人為____市居民的買賣合同，集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的買賣合同也會稍有提及。) 由于房屋和土地有著天然的關(guān)聯(lián)性，并且在我國仍然采取的是房地合一的原則，因而農(nóng)村私有房屋的買賣不單純是房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，同時還涉及房屋所占土地的宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。 由于我國農(nóng)村土地歸集體所有，村民作為集體經(jīng)濟(jì)組織的成員只擁有宅基地使用權(quán)，并且一戶只能擁有一處宅基地，宅基地是農(nóng)民的重要財產(chǎn)權(quán)利
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