存量房屋二手房買賣合同書(編輯修改稿)
2024-12-16 22:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 住房公積金管理機構委托的商業(yè)銀行】申請貸款支付。
(1)如貸款機構不批準買受人的貸款申請，雙方當事人同意按照下列第種方式處理：
【于年月日前】【】向出賣人支付剩余房價款。
，雙方約定：。
，買受人至遲于年月日前獲得貸款批復。不能在約定期限內(nèi)獲得貸款批復的，雙方約定：。
d.。
(2)如貸款機構批準的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，二者相差金額，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：
【于年月日前】【】向出賣人補足差額。
，雙方約定：。
c.。
(3)如出現(xiàn)貸款機構批準貸款后買受人無法于年月日前取得貸款或買受人拖延辦理相關貸款手續(xù)等情形，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：
【于年月日前】【】向出賣人支付剩余房價款。
b.。
(三)買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件六。
買受人應當將房價款人民幣(大寫)(￥元)存入買賣雙方共同委托的(建設(房屋)行政管理部門)在銀行設立的存量房自有交易資金監(jiān)管賬戶，賬號：。
第五條房屋權屬及具體狀況的承諾
。
。
。
。
、附屬設施設備、裝飾裝修等情況和相關關系，附件一所約定的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修等隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人。
，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
。
8.。
如該房屋權屬及具體狀況與上述承諾不符，導致本合同無法繼續(xù)履行或買受人無法實現(xiàn)本條約定的合同目的的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應當承擔賠償責任，賠償金額為【已付房價款%】【】。
第六條房屋交付
出賣人應當在(約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：
、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收和交接，并記錄水、電、氣表的讀數(shù)。
、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。
。
4.。
5.。
6.。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)服務費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【網(wǎng)絡】【】費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。
第七條違約責任
(一)逾期交房責任
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第種方式處理：
，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在日之內(nèi)，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之的違約金，合
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