委托服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同書(編輯修改稿)
2024-12-16 22:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方?！ 〗邮芪飿I(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。 每年年末向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬目?！ 。缧柙诒疚飿I(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督?！ ?，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料?！ ?、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外)?！ 〉谖逭?物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用 第九條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用) 按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住戶)收取。多層出租房屋、。 。高層出租房屋、。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成： (1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等?！ ?2)物業(yè)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用?！ ?3)物業(yè)管____區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?！ ?4)物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。 (5)物業(yè)管____區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。 (6)辦公費(fèi)用?！ ?7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊?！ ?8)物業(yè)公用部分、共用設(shè)施及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。 (9)經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。 (10)稅金(%)。 (11)物業(yè)服務(wù)企業(yè)利潤(rùn)(25%)?！ I(yè)主和物業(yè)使用人按標(biāo)準(zhǔn)按季、年支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付方式為現(xiàn)金?！ 〉谑畻l 其它有償服務(wù)費(fèi)用 按乙方提供的有償服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行?！ 〉谑粭l 代收代繳收費(fèi)服務(wù) 受單位委托，甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi)收繳工作，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。 第十二條 停車服務(wù)費(fèi) 停車服務(wù)費(fèi)執(zhí)行烏發(fā)改房205號(hào)文件?！ 〉谑龡l 因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)
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