基站場地出租合同范文(編輯修改稿)
2024-12-16 22:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 他人的干擾，均視為甲方未能交付。
第四條__施工
租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)施工。乙方的施工包括基站的初始建設(shè)和以后的改造、維修。乙方應(yīng)在施工前通知甲方。
乙方應(yīng)快速的，安全的施工，盡量減少對甲方和相鄰方的影響。
施工期間，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰方的關(guān)系，保證乙方及時的、不受干擾的施工。
施工期間，甲方應(yīng)為乙方工程車輛和工程人員的進(jìn)出提供方便。
甲方應(yīng)提供乙方施工時的臨時用電和臨時場地。
甲方應(yīng)盡量滿足乙方施工的其他需要。__
第五條__場地的使用
乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，甲方不得妨礙。
甲方應(yīng)為乙方人員進(jìn)出租賃場地提供便利，乙方人員憑證件進(jìn)出甲方場地并遵守甲方的規(guī)章制度。
甲方無償提供通信電纜、天饋線、電力電纜及其他相關(guān)設(shè)施進(jìn)出租賃場地的條件和路徑，甲方無償提供種植接地線的地方，空調(diào)室外機(jī)的安裝位置。上述設(shè)施要經(jīng)過相鄰方的區(qū)域的，甲方參與協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)提前向甲方告知上述設(shè)施的路線、位置并充分尊重甲方的意見。租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)調(diào)整線路，乙方改變線路的，應(yīng)提前通知甲方。
甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，保證乙方基站機(jī)房的正常用電及設(shè)備工作接地。
甲方有義務(wù)按照國家有關(guān)電信的法律、法規(guī)和政策，協(xié)助乙方做好基站及相關(guān)設(shè)備的安全保衛(wèi)工作。
乙方用電單獨掛表計算，費用按電表計量數(shù)供電部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。電費每【 月 】結(jié)算。租賃期內(nèi)，甲方不能無故中斷供電，如因故中斷供電，需提前12小時通知乙方。
第六條__場地的維修養(yǎng)護(hù)
租賃場地的修繕由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)保障乙方安全和正常使用的使用基站設(shè)施。甲方在接到乙方通知后，應(yīng)當(dāng)在【3】日內(nèi)修理完畢。
正常的場地大修修繕費用及日常的場地修繕費用均由甲方承擔(dān)。甲方如確實無力修繕或怠于修繕，乙方可以自行修繕，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金，在下次支付租金時直接扣除，如果全部租金已經(jīng)支付，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方相應(yīng)費用。甲方怠于履行房屋修繕義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方損失。
安全保衛(wèi)：
1)甲方負(fù)責(zé)租賃場地范圍外的區(qū)域的消防及安全工作，除乙方人員外，甲方應(yīng)禁止或限制他人進(jìn)入租賃場地。乙方應(yīng)按照規(guī)定做好租賃場地內(nèi)的消防和安全工作。因任一方的原因造成對方損害的，均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2)甲方發(fā)現(xiàn)租賃場地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時，應(yīng)在第一時間內(nèi)通知乙方處理。
第七條__出租方的變更和優(yōu)先購買權(quán)
如果甲方或產(chǎn)權(quán)人將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對新的場地產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。
在租賃期間，甲方或場地的產(chǎn)權(quán)人不得將出租場地轉(zhuǎn)租，或進(jìn)行其他影響乙方正常使用的處置。如果甲方或場地產(chǎn)權(quán)人對場地的處置影響乙方的正常使用，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本合同租金總額20%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，對于不足部分，甲方應(yīng)當(dāng)賠償。
甲方或場地的產(chǎn)權(quán)人如轉(zhuǎn)讓場地，須提
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