通用房產(chǎn)抵押借款合同樣本(編輯修改稿)
2024-12-16 22:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 物的正式證明以及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到房地產(chǎn)等管理部門辦理抵押登記手續(xù)?！ 〉谑畻l 抵押的解除 在借款人付清貸款合同規(guī)定的貸款本金連同利息及其他應(yīng)付款項及乙方履行本合同全部條款時，甲方須在乙方要求及乙方承擔有關(guān)費用的情況下解除該抵押物在本合同項下的抵押； 乙方履行其確定的義務(wù)后，可持有關(guān)文件向房地產(chǎn)等管理部分辦理該抵押物的注銷登記?！ 〉谑粭l 抵押物的處分 借款人如不支付貸款合同約定的款項或不遵守貸款合同約定的權(quán)利并通知乙方，甲方因正當行使該權(quán)利所引起的損失由乙方承擔，其中包括（但不限于）以下各項： ?。?） 委托房地產(chǎn)等評估機構(gòu)對該抵押物重新評估，并以上述評估價乘以抵押率所得金額收購該抵押物（本合同甲、乙雙方約定的抵押率不高于70%）； （2） 將該抵押物依法拍賣、變賣，并以所得的價款優(yōu)先受償?！ ?下列任何一項或者多項情形發(fā)生時，甲方有權(quán)處分該抵押物： ?。?） 依本合同規(guī)定甲方有權(quán)要求借款人提前還款并向借款人發(fā)出還款通知后____日內(nèi)，借款人未能遵守該項通知將相關(guān)款項償還給甲方的； ?。?） 借款人逾期____日仍未繳清應(yīng)付貸款本息的； ?。?） 乙方不遵守本合同的條款，及或借款人不遵守貸款合同的條例； ?。?） 乙方及或借款人為個人被法院下令監(jiān)管破產(chǎn)，或乙方及或借款人為法人而被解散、接管或破產(chǎn)； ?。?） 乙方及或借款人的財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收； ?。?） 乙方不交付有關(guān)土地使用費或有關(guān)國家或地方行政部門所征收的費用或稅收?！ ?甲方將處分該抵押物所有的款項，依下列順序處理： ?。?） 支付因處分該抵押物而支出的一切費用（包括但不限于交付接管人的費用及報酬）； ?。?） 支付乙方欠繳的稅款及乙方根據(jù)本合同應(yīng)付的費用及雜費（包括但不限于保險費及修補該抵押物的費用）； ?。?） 扣付根據(jù)貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金、應(yīng)付利息及其他款項； ?。?） 支付其他相關(guān)費用?！ 】鄢鲜隹铐椇螅缬杏嗫?，甲方須將余款交付乙方?！ ?
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