通用房產(chǎn)抵押借款合同樣書(編輯修改稿)
2024-12-16 22:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 合同、房屋買賣合同或該抵押物的正式證明以及全套有關該抵押物的證明文件到房地產(chǎn)等管理部門辦理抵押登記手續(xù)。 第十條 抵押的解除 在借款人付清貸款合同規(guī)定的貸款本金連同利息及其他應付款項及乙方履行本合同全部條款時，； 乙方履行其確定的義務后，可持有關文件向房地產(chǎn)等管理部分辦理該抵押物的注銷登記?！ 〉谑粭l 抵押物的處分 借款人如不支付貸款合同約定的款項或不遵守貸款合同約定的權(quán)利并通知乙方，甲方因正當行使該權(quán)利所引起的損失由乙方承擔，其中包括（但不限于）以下各項： ?。?） 委托房地產(chǎn)等評估機構(gòu)對該抵押物重新評估，并以上述評估價乘以抵押率所得金額收購該抵押物（本合同甲、乙雙方約定的抵押率不高于70%）； ?。?） 將該抵押物依法拍賣、變賣，并以所得的價款優(yōu)先受償?！ ?下列任何一項或者多項情形發(fā)生時，甲方有權(quán)處分該抵押物： （1） 依本合同規(guī)定甲方有權(quán)要求借款人提前還款并向借款人發(fā)出還款通知后____日內(nèi)，借款人未能遵守該項通知將相關款項償還給甲方的； ?。?） 借款人逾期____日仍未繳清應付貸款本息的； （3） 乙方不遵守本合同的條款，及或借款人不遵守貸款合同的條例； （4） 乙方及或借款人為個人被法院下令監(jiān)管破產(chǎn)，或乙方及或借款人為法人而被解散、接管或破產(chǎn)； ?。?） 乙方及或借款人的財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收； ?。?） 乙方不交付有關土地使用費或有關國家或地方行政部門所征收的費用或稅收。 甲方將處分該抵押物所有的款項，依下列順序處理： （1） 支付因處分該抵押物而支出的一切費用（包括但不限于交付接管人的費用及報酬）； （2） 支付乙方欠繳的稅款及乙方根據(jù)本合同應付的費用及雜費（包括但不限于保險費及修補該抵押物的費用）； （3） 扣付根據(jù)貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金、應付利息及其他款項； （4） 支付其他相關費用?！ 】鄢鲜隹铐椇螅缬杏嗫?，甲方須將余款交付乙方?！ ?甲方在行使本合同約定的抵
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