第三方物業(yè)租賃協(xié)議(編輯修改稿)
2024-12-16 22:32 本頁面
【文章內容簡介】 當初現(xiàn)狀，也可以要求將依附于物業(yè)的裝飾裝修歸甲方無償所有。甲方要求恢復物業(yè)交接當初現(xiàn)狀而乙方拒絕恢復的，甲方可以自行或委托他人恢復，乙方承擔所有費用。
，不論乙方是否續(xù)租，乙方不可撤銷地同意甲方有權在合同期限屆滿前的90天內開始重新招租工作，包括帶領未來可能的承租人參觀承租物業(yè)等行為；如需進入承租物業(yè)內部參看，則甲方提前一個工作日與乙方約定的前提下，在乙方工作人員陪同下進行。
，甲方在事先書面通知乙方的情況下有權出售或轉讓該物業(yè)。甲方應保證（1）出售或轉讓時乙方享有法律賦予的優(yōu)先購買權；（2）出售合同或轉讓合同內簽明該物業(yè)的受讓人在有關出售或轉讓該物業(yè)的當日及以后必須承擔及履行本合同項下甲方的全部責任及義務且承認乙方在本合同中作為承租人的權利。
，承租物業(yè)及該范圍內原有的且供公共使用的設備設施自然損壞或故障的，甲方應敦促物業(yè)予以修復和維護。
，除非這些權利的設定因法律、法規(guī)違背而不能行使。
、虧損、風險應由乙方自行承擔。若乙方在合同期間與任何他方發(fā)生經(jīng)濟往來，乙方均應以自己的名義進行。無論在合同期之內或之外，乙方均不得以任何形式以甲方的名義對外借貸或以所承租物業(yè)對任何第三者債務設定抵押或作其他任何形式的擔保。
，乙方應負責承租物業(yè)及該范圍內供乙方單獨使用的設備設施（包括承租前已經(jīng)存在或承租后乙方自行添置的）的管理和維護，并承擔費用。有權在每周7天，每天24小時進入該物業(yè)。
，不論乙方是否續(xù)租，當甲方對外招租，需要進入承租物業(yè)內部參看，當甲方在提前一個工作日與乙方約定的前提下，乙方應積極配合。
，在原租賃合同期限屆滿之后，乙方享有與其他承租人平等承租權。
，乙方有權移走任何可移動家具、可拆卸的固定設備和辦公設備的權利。拆卸固定設備和辦公設備時，不得損害物業(yè)結構，否則將承擔恢復原狀責任。
，乙方享有優(yōu)先承租權，但乙方必須在期限屆滿的90天前，以書面形式告知甲方行使該權利，逾期視為乙方表明放棄續(xù)租和優(yōu)先承租權。
1房屋使用要求和維修責任
，甲方保證出租物業(yè)的使用性能安全，如因物業(yè)主體結構原因導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方應善意及合理使用物業(yè)及配套設施設備，如因乙方使用不當，造成物業(yè)及設施設備損壞，乙方應負責立即修復或賠償經(jīng)濟損失；乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)及配套設施設備出現(xiàn)不宜使用而繼續(xù)使用導致?lián)p失的，由乙方自行承擔責任。
。
，甲方無權干涉乙方對物業(yè)的正常使用。
1合同解除與終止
：
，一方向另一方書面申請或請求，并經(jīng)另一方書面確認和同意。
，甲方有權單方解除合同，并追究乙方違約責任。
1）逾期____日支付租金的。
2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自分租、轉租、轉借的。
3）乙方損壞承租物業(yè)，在甲方提出合理期限內仍沒
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