第三方物業(yè)租賃協(xié)議(編輯修改稿)
2024-12-16 22:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 當(dāng)初現(xiàn)狀，也可以要求將依附于物業(yè)的裝飾裝修歸甲方無償所有。甲方要求恢復(fù)物業(yè)交接當(dāng)初現(xiàn)狀而乙方拒絕恢復(fù)的，甲方可以自行或委托他人恢復(fù)，乙方承擔(dān)所有費用。
，不論乙方是否續(xù)租，乙方不可撤銷地同意甲方有權(quán)在合同期限屆滿前的90天內(nèi)開始重新招租工作，包括帶領(lǐng)未來可能的承租人參觀承租物業(yè)等行為；如需進(jìn)入承租物業(yè)內(nèi)部參看，則甲方提前一個工作日與乙方約定的前提下，在乙方工作人員陪同下進(jìn)行。
，甲方在事先書面通知乙方的情況下有權(quán)出售或轉(zhuǎn)讓該物業(yè)。甲方應(yīng)保證（1）出售或轉(zhuǎn)讓時乙方享有法律賦予的優(yōu)先購買權(quán)；（2）出售合同或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)簽明該物業(yè)的受讓人在有關(guān)出售或轉(zhuǎn)讓該物業(yè)的當(dāng)日及以后必須承擔(dān)及履行本合同項下甲方的全部責(zé)任及義務(wù)且承認(rèn)乙方在本合同中作為承租人的權(quán)利。
，承租物業(yè)及該范圍內(nèi)原有的且供公共使用的設(shè)備設(shè)施自然損壞或故障的，甲方應(yīng)敦促物業(yè)予以修復(fù)和維護(hù)。
，除非這些權(quán)利的設(shè)定因法律、法規(guī)違背而不能行使。
、虧損、風(fēng)險應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。若乙方在合同期間與任何他方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來，乙方均應(yīng)以自己的名義進(jìn)行。無論在合同期之內(nèi)或之外，乙方均不得以任何形式以甲方的名義對外借貸或以所承租物業(yè)對任何第三者債務(wù)設(shè)定抵押或作其他任何形式的擔(dān)保。
，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租物業(yè)及該范圍內(nèi)供乙方單獨使用的設(shè)備設(shè)施（包括承租前已經(jīng)存在或承租后乙方自行添置的）的管理和維護(hù)，并承擔(dān)費用。有權(quán)在每周7天，每天24小時進(jìn)入該物業(yè)。
，不論乙方是否續(xù)租，當(dāng)甲方對外招租，需要進(jìn)入承租物業(yè)內(nèi)部參看，當(dāng)甲方在提前一個工作日與乙方約定的前提下，乙方應(yīng)積極配合。
，在原租賃合同期限屆滿之后，乙方享有與其他承租人平等承租權(quán)。
，乙方有權(quán)移走任何可移動家具、可拆卸的固定設(shè)備和辦公設(shè)備的權(quán)利。拆卸固定設(shè)備和辦公設(shè)備時，不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)，否則將承擔(dān)恢復(fù)原狀責(zé)任。
，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但乙方必須在期限屆滿的90天前，以書面形式告知甲方行使該權(quán)利，逾期視為乙方表明放棄續(xù)租和優(yōu)先承租權(quán)。
1房屋使用要求和維修責(zé)任
，甲方保證出租物業(yè)的使用性能安全，如因物業(yè)主體結(jié)構(gòu)原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)善意及合理使用物業(yè)及配套設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)，造成物業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立即修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失；乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)及配套設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)不宜使用而繼續(xù)使用導(dǎo)致?lián)p失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
。
，甲方無權(quán)干涉乙方對物業(yè)的正常使用。
1合同解除與終止
：
，一方向另一方書面申請或請求，并經(jīng)另一方書面確認(rèn)和同意。
，甲方有權(quán)單方解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。
1）逾期____日支付租金的。
2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的。
3）乙方損壞承租物業(yè)，在甲方提出合理期限內(nèi)仍沒
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1