土地流轉(zhuǎn)合同實用版范本(編輯修改稿)
2024-12-16 22:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。 九、合同的變更和解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。 (一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的。 (二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。 (三)一方違約，使合同無法履行的。 (四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的。 (五)因不可抗力使合同無法履行的。 十、違約責任 (一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應向乙方支付違約金壹萬元。 (二)甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金壹萬元。 (三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應向甲支付違約金壹萬元。 (四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金壹萬元。 (五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。 。 、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪土地的,破壞地上附著物的。 。 十一、特別約定 (一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用、農(nóng)業(yè)基礎設施建設使用該土地時，雙方應無條件服從，并按甲方30%、乙方70%分配國家征用土地、農(nóng)業(yè)基礎設施建設獲得的補償費。地方附著物補償費由乙方收取。 (二)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇涉及該山地在內(nèi)的大規(guī)模土地流轉(zhuǎn)獲得的流轉(zhuǎn)費按甲方30%、乙方70%比列分配。地方附著物補償費由乙方收取。 (三)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，乙方要流轉(zhuǎn)土地于他人時，如當時流轉(zhuǎn)費高過或等于300元每畝時，按甲方30%、乙方70%比列分配。 (二)本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。 (三)本合同終止，原土地上新建附著構筑物，歸甲方所有，甲方不作補償。 (四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。 十二、爭議的解決方式 在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向新平縣人民法院起訴。 十三、其它約定 本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會(原發(fā)包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。 如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。 本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書 甲方(流出方)：__________________________ 乙方(流入方)：__________________________ 雙方同意對甲方享
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