【文章內(nèi)容簡介】 被批準(zhǔn)。
用地者的受讓人在與用地者簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后二（2）個月內(nèi)向管委會按發(fā)展大綱圖提交其所受讓的土地的規(guī)劃設(shè)計圖紙、施工設(shè)施及施工計劃。管委會在接到上述圖紙、設(shè)計和計劃之日起一（1）個月內(nèi)作出書面審批。若上述一個月期間屆滿而不批復(fù)的，則該受讓人的圖紙、設(shè)計和計劃視為已經(jīng)被批準(zhǔn)。
第十一條　宗地圖范圍內(nèi)的詳細規(guī)劃、建筑設(shè)計、建筑用途等必須符合上述第七條的土地利用要求及發(fā)展大綱圖規(guī)定的設(shè)計要點，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、綠化、邊防、航道等問題，必須報管委會批復(fù)。
第十二條　用地者應(yīng)自簽訂土地使用合同起十二（12）個月內(nèi)按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計圖紙和施工設(shè)計圖紙以及申請并取得了打樁和上蓋工程執(zhí)照，動土施工。
第十三條　規(guī)模大的、特殊的、復(fù)雜的工程，其規(guī)劃圖紙、施工設(shè)計圖紙和動土施工時間按上述第十條、第十二條規(guī)定辦理報批或進行有困難的，經(jīng)用地者申請，管委會可按情形斟酌放寬時限。
第十四條　用地者應(yīng)于_________年_________月_________日或以前建成不少于_________萬（_________）平方米的標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇。如果用地者延期竣工或有部分土地建設(shè)開發(fā)未完成或轉(zhuǎn)讓，按未發(fā)展之土地市價的百分之_________（_________％）向市國土局繳納延期罰金，可從繳納罰金后延期一年。
在市場銷售情況許可下，用地者應(yīng)按下列時間表進行建設(shè)下列樓面建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇：
1．于_________年_________月_________日或之前，需建成不少于_________萬（_________）平方米；
2．于_________年_________月_________日或之前，需建成不少于_________萬（_________）平方米；
3．于_________年_________月_________日或之前，需建成不少于_________萬（_________）平方米；
4．于_________年_________月_________日或之前，需建成不少于_________萬（_________）平方米；
5．于_________年_________月_________日或之前，需建成不少于_________萬（_________）平方米。
如果因不可抗力事件，使用地者無法遵守本第十四條的規(guī)定，則市國土局和用地者應(yīng)該按本規(guī)則第四十七條規(guī)定協(xié)商處理。
第十五條　用地者建成的標(biāo)準(zhǔn)和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇在竣工之日后十（10）天內(nèi)，管委會應(yīng)會同有關(guān)部門進行驗收，驗收合格的，發(fā)給《建筑物合格證書》；不合格的，限期糾正。領(lǐng)取《建筑物合格證書》后，標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍、商業(yè)樓宇得正式交付使用。
第八章　市國土局的責(zé)任
第十六條　除其在土地使用合同項下的義務(wù)外，市國土局還應(yīng)有下列責(zé)任：
1．負責(zé)提出宗地圖紅線范圍外各配套工程進度表，實施紅線區(qū)外各項配套工程主支付連接紅線區(qū)內(nèi)配套工程的有關(guān)費用；
2．市國土局進行上述第十六條第1款項下的工程以及下述第十七條項下的連接工程時，有責(zé)任先向用地者提供建設(shè)方案，包括（但不限于）工程的范圍、詳細工程內(nèi)容、工程進度表等以便配合用地者的建設(shè)方案，并經(jīng)用地者書面認可（除非不符合用地者開發(fā)建設(shè)的一般要求外，用地者不得無理由地不予認可）方可施行。上述市國土局的建設(shè)方案若有任何變更應(yīng)事先經(jīng)用地者書面同意方能生效（用地者不得無理地不同意）；
3．市國土局應(yīng)通知用地者可能影響甲地段開發(fā)建設(shè)或經(jīng)營的法律責(zé)任的任何變更；應(yīng)盡其最大努力確保任何法律變更不影響或改變土地的開發(fā)或經(jīng)營。
第九章　公共使用工程
第十七條　市國土局應(yīng)委托用地者認可的國內(nèi)外專業(yè)顧問，規(guī)劃及統(tǒng)一設(shè)計及建設(shè)甲、乙地段之公共使用工程，其資金由用地者和乙地段的發(fā)展商（若在當(dāng)時尚無乙地段的發(fā)展商則由市國土局）按甲地段與乙地段的面積比例就實際費用與用地者共同分擔(dān)。
第十八條　公共使用工程竣工后的產(chǎn)權(quán)應(yīng)無償交給管委會按工業(yè)村管理規(guī)定經(jīng)營管理。公共使用工程的有關(guān)管理費支付方法如下：
環(huán)繞工業(yè)村的公路、圍網(wǎng)維修和污水處理：由用地者和乙地段的發(fā)展商平均分擔(dān)。
政府部門功能、公安和邊防：由_________市政府負責(zé)。
第十九條　市國土局進行上述第十六條第1款和第十七條項下的工程，可以準(zhǔn)許_________內(nèi)外（包括香港）的承包商參加投標(biāo)。公開招標(biāo)文件應(yīng)由用地者書面同意，而且用地者應(yīng)有權(quán)參與評標(biāo)，若無法決定中標(biāo)承包商時，應(yīng)由市國土局和用地者共同選定的獨立聲譽良好的香港或中國測量師決定。若是_________外的承包商中標(biāo)，則該承包商在動土施工前，必須向_________市有關(guān)部門申請登記注冊或與在_________市已登記的承包商一起進行施工工程。
第二十條　用地者按上述第十七條應(yīng)支付給國土局的費用及其他款項必須事先得到用地者對該費用及款項的預(yù)算的書面認可。在實際支付時，市國土局必須提出經(jīng)審核的有關(guān)文件證明，費用或其他款項以發(fā)生有關(guān)費用或款項時的貨幣支付。
第十章　供水、供電、電話線、市政服務(wù)
第二十一條　市國土局負責(zé)向甲地段提供足夠的不間斷食用水和工業(yè)用水供應(yīng)并負責(zé)在土地使用合同簽訂前或同時向_________市供水單位取得必需的批準(zhǔn)，準(zhǔn)許用地者和（或）其受讓人繳納的水費與_________市國營企業(yè)繳納的水費相等而且不用繳納任何附加費。
第二十二條　市國土局負責(zé)在土地使用合同簽訂前或同時申請該地段為特別區(qū)域并取得批準(zhǔn)用者申請由香港之中華電*有限公司直接供電，并負責(zé)取得_________省供電局或有關(guān)當(dāng)局之批準(zhǔn)向中華電*有限公司購買充足及電壓穩(wěn)定之電量并取得必需的批準(zhǔn)，用地者和其受讓人不用向上述供電局或有關(guān)當(dāng)局繳納任何附加費。
第二十三條　市國土局負責(zé)在土地使用合同簽訂前或同時取得_________市有關(guān)當(dāng)局同意供應(yīng)足夠由甲地段直撥至_________及其他外國和地區(qū)所需之電話線以及傳真線路不少于_________（_________）條，到_________年底需不少于約_________（_________）條；并且負責(zé)向有關(guān)單位取得必要的批準(zhǔn)，準(zhǔn)許用地者和（或）其受讓人按_________市國營企業(yè)電話收費標(biāo)準(zhǔn)繳納電話