移動基站租賃合同(編輯修改稿)
2024-12-16 22:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 以總用電量，作為當月每度電的分攤電價。乙方應在【每月 日】【每季度的 月 日】【每半年的 月 日】前，按照【月】【季度】【半年】分攤電價和實際用電量，將電費交給甲方，甲方應向乙方提供合法的收款憑證。 (3)基站投入使用后，甲方應保證向乙方正常供電，如遇停電，應提前 日通知乙方，但甲方不可預計的情況除外。 (二)由乙方自行解決 (1)乙方自行與當?shù)毓╇姴块T聯(lián)系接引外電，配電箱和計量電表的安裝應事先與甲方協(xié)商，甲方應予以支持。 (2)甲方應配合乙方接電施工，接引外電所需費用由乙方自行承擔。 第七條 使用要求和維修責任 甲方承諾，在租賃期內(nèi)，保證乙方能正常使用基站房屋、樓頂天線及有關(guān)設(shè)施設(shè)備。 ，對附近居民的人身安全和電器設(shè)備不造成損害。 ，乙方應合理使用并愛護基站房屋和原有設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當或不合理使用等原因，致使基站房屋和原有設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，其維修費用則由乙方承擔。 ，更新或改造原有設(shè)施設(shè)備的，應事先書面通知乙方，并避免對乙方的通信設(shè)備產(chǎn)生干擾或影響。如需乙方搬遷設(shè)備的，應事先與乙方進行協(xié)商。 、水、電管線因質(zhì)量問題或其它自然原因損壞的，由甲方負責修繕，情況緊急或者乙方通知甲方后 日內(nèi)甲方未予修復的，乙方有權(quán)自行修繕，費用由甲方支付。 第八條 轉(zhuǎn)讓 ，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物的，應提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方不購買該房屋的，則甲方在轉(zhuǎn)讓時，應告知受讓人維護乙方的承租權(quán)，該房屋轉(zhuǎn)讓后，受讓人應與乙方簽訂租賃主體變更合同，繼續(xù)履行本合同。 第九條 合同的解除和續(xù)簽 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情況之一的，本合同應當終止，雙方互不承擔責任。甲方向乙方退還提前天數(shù)的租金和場地使用費，合同雙方應在辦理清算手續(xù)后，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同： (一)該租賃物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。 (二)該租賃物因社會公共利益或者城市建設(shè)需要被依法列入征用或者拆遷許可范圍內(nèi)的。 (三)該租賃物在租賃期內(nèi)因不可抗力導致毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。 (四)第三人干擾乙方基站運行，致使乙方基站不能正常使用和運作的。 因上述第一、二項原因需遷移基站的，甲方應及時將拆遷人、拆遷范圍、拆遷時間等有關(guān)事項書面告知乙方，由乙方和拆遷人按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定協(xié)商處理。 在乙方和拆遷人就基站遷移未達成一致意見，甲方應繼續(xù)保證基站的正常運行，不得擅自中斷通信電源，或阻撓乙方工作及維護人員進出基站。 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情況之一的，一方可提前 日書面通知另一方解除本合同，并提交相關(guān)證據(jù)： (一)因甲方交付的租賃物及其設(shè)施設(shè)備存在嚴重缺陷，致使乙方設(shè)置基站無法用于通信，或繼續(xù)使用可能危及基站和通信安全的。 (二)按照政府主管部門的部署，乙方對電信網(wǎng)絡(luò)進行調(diào)整，該租賃物不再用作基站的。 (三)乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物、轉(zhuǎn)讓租賃物承租權(quán)或與他人承租的房屋交換承租權(quán)的。 (四)因乙方原因造成租賃物主體結(jié)構(gòu)損壞，并能出具權(quán)威部門鑒定證明的。 (五)乙方逾期不支付租金累計超過 個月的。 因上述原因提前終止合同的，合同雙方應辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。 為確保公眾利益，維護移動通信網(wǎng)絡(luò)的正常運行。甲、乙雙方承諾，租賃期滿，除第九條第二、三款原因外，一方需續(xù)租的，另一方應予以支持，并配合續(xù)簽合同。 該租賃物需續(xù)租的，則甲、乙雙方應在租賃期滿前一個月協(xié)商簽定新的租賃合同，如本合同到期新合同未簽定的，本合同的有效期將自動順延六個月，甲、乙雙方應在該時間內(nèi)簽定新的租賃合同。 。在甲、乙雙方租賃期間，或在租賃期滿但新合同未簽定，或在解除本合同但乙方還未落實新基站前，甲方應繼續(xù)保證基站的正常運行，不得擅自中斷通信電源，不得阻撓乙方工作及維護人員進出基站。 第十條 違約責任 ，危害乙方基站正常使用的，甲方應積極進行修復。自乙方通知之日起 日內(nèi)拒絕修復的，甲方同意核減租金并變更有關(guān)租金條款。 ，因甲方未告知乙方租賃物已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。 ，應根據(jù)本合同第七條的約定及時履行維修、養(yǎng)護責任，凡不履行維修、養(yǎng)護責任致使租賃物和原有設(shè)施設(shè)備損壞的，承擔維修、養(yǎng)護責任的一方應承擔相應的賠償責任。 ，或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復，造成損失的應予以賠償。 ，每逾期 向甲方支付拖欠金額 的滯納金，直至付清當期租賃物租金。 ，影響乙方進行基站裝修和設(shè)備安裝及系統(tǒng)維護，造成乙方基站通信無法正常使用的
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