固定資產的租賃合同范本(編輯修改稿)
2024-12-16 22:26 本頁面
【文章內容簡介】 用不當造成租賃物損壞的，乙方應立即修復或進行賠償。 未經甲方書面許可，乙方不得對租賃物實施下列行為，否則甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失并收回租賃物： (1)在土地上修筑新的建筑物或構筑物。 (2)挖損、破壞土地。 (3)改變或損壞地上建筑物、構筑物的外觀、結構，對地上建筑物及構筑物、附屬設施進行裝修、裝飾等。 (4)在地上建筑物、構筑物上增設附屬設備、設施等。 (5)拆除、損壞建筑物、構筑物上的附屬設備、設施。 (6)其他對租賃物的權屬、位置、價值、結構等有影響的行為。 乙方在租賃期間，應妥善保管、保養(yǎng)、維護租賃物及附屬設施設備。 第七條 租賃物的轉讓與轉租 乙方不得轉租、轉借、分租租賃物，也不得以合作、聯(lián)營等方式變相轉借、轉租、分租租賃物。 甲方轉讓租賃物，應在 壹個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。如乙方自接到甲方書面通知后的壹個月內未就行使優(yōu)先購買權明確書面答復甲方的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權。 第八條 租賃物的查驗 租賃期間，甲方有權隨時對租賃物的使用情況及 維護狀況進行查驗，乙方應予配合。 第九條 租賃物的收回 乙方應于租賃期滿，將租賃物按照本合同的約定如期交還甲方。如果乙方將租賃物登記為經營地址的，應辦理經營地址變更的工商登記變更手續(xù)，并將變更后的資料交甲方核查并交甲方備存相關復印件，是乙方租賃物交還義務之一。 甲方組織人員按照本合同約定對租賃物進行交接驗收，乙方應予以配合。 乙方交還甲方的租賃物應當保持完好狀態(tài)，如發(fā)生毀損、滅失的，乙方應恢復原狀或承擔賠償責任。 未經甲方書面同意，乙方不得在租賃物上留存物品、設備、設施或影響租賃物正常使用的其他物件。對未經同意留存的物品，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔，甲方可在保證金中扣除處置費用，不足部分向乙方追償。 經甲方書面同意，乙方在租賃期間改良租賃物或在租賃物上增設他物所形成的附著物或添附，在非因乙方違約導致合同解除或終止的情況下，乙方將租賃物交還甲方時，雙方約定采取以下的第壹種方式處理： (1)改良工程及增設物可在不影響租賃物權屬、位置、價值等情況下拆除的，由乙方自行拆除并負擔拆除費用。若因乙方自行拆除導致租賃物損毀、滅失的，乙方應恢復原狀或承擔賠償責任。改良工程及增設物 不可拆分的，由甲方行使所有權，甲方不給予乙方任何補償。 (2)不論改良工程及增設物是否可拆分，由甲方給予乙方補償后行使所有權，具體補償標準由雙方另約商定。 因乙方原因導致的合同解除或終止，租賃物因裝修、裝飾、改建、擴建等形成的添附或附著物，甲方同意利用或不拆除的，歸甲方所有，甲方不向乙方支付任何補償、賠償或對價。甲方不同意利用的，乙方應自行拆除，恢復原狀，乙方不恢復的，甲方可以委托第三方恢復，發(fā)生的費用由乙方承擔。 若乙方在本合同未正式簽訂前已占有使用本合同房屋的，甲方有權要求乙方在3日內搬離，且乙方應按照本合同租金與房屋當時租賃市價中孰高方的價格交付房屋占用費，并按照本合同承擔相應責任。 第十條 合同的變更、解除與終止 甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。 甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同： (1)本合同簽訂后壹個月內，因甲方原因不能提供租賃物，并嚴重影響乙方使用。 (2)本合同簽訂后，在未解除租賃協(xié)議的情況下，惡意將租賃物再出租、出借，影響乙方正常使用的。 乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同
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