房地產(chǎn)委托合同書通用版(編輯修改稿)
2024-12-16 22:26 本頁面
【文章內容簡介】 ：乙方：房XX公司 代表人：代表人： 聯(lián)系人：聯(lián)系人： 簽訂地點： 簽訂時間：________年____月____日 進行房地產(chǎn)估價需要遵循一定的原則，包括：合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價時點原則、公平原則、謹慎原則。各原則的要求如下：合法原則：遵循合法原則，應以估價對象的合法使用、合法處分為前提估價。最高最佳使用原則：遵循最高最佳使用原則，應以估價對象的最高最佳使用為前提估價。 當估價對象已做了某種使用，估價時應根據(jù)最高最佳使用原則對估價前提作出下列之一的判斷和選擇，并應在估價報告中予以說明： 保持現(xiàn)狀前提：認為保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用最為有利時，應以保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用為前提估價。 轉換用途前提：認為轉換用途再予以使用最為有利時，應以轉換用途后再予以使用為前提估價。 裝修改造前提：認為裝修改造但不轉換用途再予以使用最為有利時，應以裝修改造但不轉換用途再予以使用為前提估價。 重新利用前提：認為拆除現(xiàn)有建筑物再予以利用最為有利時，應以拆除建筑物后再予以利用為前提估價。替代原則：遵循替代原則，要求估價結果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價格。估價時點原則：遵循估價時點原則，要求估價結果應是估價對象在估價時點的客觀合理價格或價值。公平原則謹慎原則(抵押貸款項目) 委托開發(fā)房地產(chǎn)合同范本新 甲方： 乙方： 房地產(chǎn)開發(fā)公司 依據(jù)《____市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方開發(fā)建設 商貿(mào)城，并運作經(jīng)營相關事宜達成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。第一條 項目概況(以下簡稱本項目或項目)項目名稱：商貿(mào)城(具體以項目報建名稱為準)項目位置及四至：項目用地：規(guī)劃總用地公頃(具體面積和容積率以批準的用地規(guī)劃為準。)建設規(guī)模：總建筑面積約確認并經(jīng)規(guī)劃許可的設計、施工圖紙為準。)第二條 項目委托 鑒于乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)及項目管理的豐富經(jīng)驗，具有相應的房地產(chǎn)開發(fā)資質和管理能力，甲方經(jīng)多方考察，甲方全面委托乙方代為開發(fā)本項目。乙方同意接受委托，按本合同約定內容完成本項目。第三條 項目委托的內容和取費方式 本項目除土地取得(所有政府批準文件及征地手續(xù)，包括土地補償、拆遷、安置等工作)外，其它全部委托給乙方負責開發(fā)。 甲方為乙方提供辦公場地，含辦公用的一切家具和設備。提供車輛4輛(1輛商務車，3輛小車)，費用由甲方承擔。 開發(fā)期間，乙方所有參與項目管理人員的工資和福利待遇全部由甲方負責，并另加4個月的工資作為年終獎金。乙方不另外收取管理費。 本項目采用成本加酬金的結算方式。前期工程費按照乙方提供 正規(guī)發(fā)票按實計算，建筑安裝工程費和配套費按照審計結算為準。甲方按照
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