房地產交割監(jiān)管合同范本(編輯修改稿)
2024-12-16 22:25 本頁面
【文章內容簡介】 _______(銀行)申請?zhí)崆斑€款，確認提前還款的計算日為_____年_____月_____日。 第十條 甲、乙雙方同意因本合同約定的房地產買賣的轉移登記以及與此相關的抵押權的設定、注銷，在房地產登記機構作出不予登記決定時，乙方授權丙方直接將監(jiān)管帳戶中收到的乙方商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款退還__ __(銀行)，貸款和還款期間產生的利息授權丙方依據(jù)_____(銀行)的通知在乙方解交監(jiān)管帳戶的其他款項中直接抵扣，丙方不承擔因此產生的任何法律責任。 第十一條 有下列情形之一的，丙方有權中止本合同的執(zhí)行并通知甲、乙雙方，由此引起的糾紛與丙方無關： (一)甲、乙雙方未在本合同規(guī)定期限內將監(jiān)管價款解交監(jiān)管帳戶的。 (二)乙方貸款申請未獲貸款銀行批準或者批準貸款額低于申請額，且乙方未在買賣合同約定期限內以現(xiàn)金補足的。 (三)甲方或乙方委托丙方按照本合同約定代辦的有關手續(xù)所需資料不全的。 (四)本合同第三條第(一)項中的房地產轉移登記和第(三)項至第(五)項行為不被房地產登記機構核準或者商業(yè)銀行同意的。 (五)其他造成丙方不能有效實施監(jiān)管的情形。 第十二條 發(fā)生本合同第十一條情形之一的，甲、乙雙方應當在接到丙方通知之日起三日內協(xié)商一致并經(jīng)丙方同意后可以另行簽訂監(jiān)管合同的補充協(xié)議。未達成一致的，經(jīng)丙方同意后甲、乙雙方約定解除監(jiān)管合同，乙方商業(yè)性貸款和個人住房貸款本息授權丙方退還_____(銀行)，余款由丙方退還乙方。丙方將監(jiān)管價款處理結束后，本監(jiān)管合同終止。 第十三條 甲、乙雙方約定解除本合同第一條約定的房地產買賣合同，要求丙方解除監(jiān)管合同的，應當征得丙方同意，由此造成的損失由甲、乙雙方承擔，與丙方無關。丙方同意解除監(jiān)管合同的，乙方同意授權丙方將乙方商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款本息退還_____(銀行)后，余款由丙方退還乙方。 第十四條 甲、乙雙方同意：由丙方比照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計算被監(jiān)管價款的利息。甲、乙雙方的房地產轉移登記申請經(jīng)房地產登記機構核準登記的，被監(jiān)管的房價款利息由丙方向甲方支付。房地產登記機構經(jīng)審核不予登記的，被監(jiān)管價款
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