房產(chǎn)買賣糾紛多合同內(nèi)容看仔細(xì)(編輯修改稿)
2024-12-16 22:23 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 XX年1月15日前簽訂《商品房買賣合同》。但王先生并未按期簽訂，巴圖公司便將那套別墅賣了出去。王先生以未收到逾期通知為由，要求退還10萬元定金。 在法院審理過程中，雙方均未提交《房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書》原件，致對(duì)違約行為及責(zé)任無法確定。于是，判決巴圖公司退還王先生定金10萬元。 法官支招：定金是把雙刃劍，在約束購(gòu)房者的同時(shí)，也約束了開發(fā)商。如果開發(fā)商違約將所認(rèn)購(gòu)的房屋轉(zhuǎn)賣他人的，開發(fā)商應(yīng)雙倍返還定金。如購(gòu)房者違約導(dǎo)致未能訂立合同的，購(gòu)房者無權(quán)要求返還定金。 天然氣管道位置不屬規(guī)劃變更 案例：XX年1月，李飛與南翔公司簽訂《商品房買賣合同》，并約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致房屋質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境發(fā)生重大影響時(shí)，南翔公司應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起l0日內(nèi)將變更內(nèi)容
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