石家莊市物業(yè)服務合同范本(編輯修改稿)
2024-12-16 22:20 本頁面
【文章內容簡介】 甲方權利義務： (一)審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃，聽取物業(yè)管理情況報告。 (二)確定物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。 (三)決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施。 (四)(適用于酬金制)審查乙方提出的財務預算和決算。 (五)協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)管理工作 (六)協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題： 。 。 (七) 其他： 。 第十一條 甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構，具有以下權利義務： (一)根據業(yè)主大會的授權代表業(yè)主大會簽定本合同。 (二)檢查、監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務合同。 (三)督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度。 (四)督促業(yè)主和交費義務人按規(guī)定交納物業(yè)服務費。 第十二條 乙方權利義務 (一)根據甲方的授權和有關法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內提供物業(yè)管理服務。 (二)有權要求甲方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行為。 (三)向業(yè)主和交費義務人收取物業(yè)服務費。 (四)乙方可采取規(guī)勸、 、 等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度和本合同的行為。 (五)選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方)。 (六)每年度向甲方報告物業(yè)管理服務實施情況。 (七)(適用于酬金制)向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金年度預決算并每年 次公布物業(yè)服務資金的收支情況。當甲方或業(yè)主對公布的物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況提出質詢時，應及時答復。 (八)根據甲方的決定，申請和使用專項維修基金。 (九)本合同終止時，應移交物業(yè)管理權，撤出本物業(yè)管理區(qū)域，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目。 (十)其他： 。 第五章 物業(yè)的經營與管理 第十三條 機動車和非機動車停放服務收費，按照市價[2019]70號《關于規(guī)范我市住宅區(qū)車輛停放服務費標準的通知》執(zhí)行。 第十四條 乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。 第十五條 會所由乙方經營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用： (一) 。 (二) 。 第十六條 本物業(yè)管理區(qū)域內屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方經營，經營收入按下列約定分配： (一) 。 (二) 。 第六章 物業(yè)的承接
合同協(xié)議相關推薦
鄂ICP備17016276號-1