開發(fā)商遲延履行商品房預(yù)售合同交房義務(wù)(編輯修改稿)
2024-12-16 22:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，在退還房價(jià)款時(shí)一并支付原告。合同附件一約定，被告于XX年8月8日、31日分別付331,59308,19320,206元。合同簽訂后，原告依約付清了全部房款。由于被告未在XX年12月31日前將房屋交付原告，原告于XX年4月29日、30日書面通知被告解除合同，并要求被告按約承擔(dān)返還已付房款，支付利息，賠償損失，被告未同意，故原告以訴稱的理由起訴來院。審理中，被告認(rèn)為，應(yīng)按原告實(shí)際支付房款的時(shí)間計(jì)算利息，利息損失已包含在賠償3%的金額中。原告認(rèn)為售樓廣告是合同的組成部份，被告認(rèn)為不是。 以上事實(shí)，由上海市商品房預(yù)售合同、已購客戶付款清單和發(fā)票、非稅收入一般繳款書、律師函及當(dāng)事人陳述為證。 本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)。原、被告間的《上海市商品房預(yù)售合同》依法成立，受法律保護(hù)，雙方當(dāng)事人應(yīng)以合同的約定，享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)?，F(xiàn)原告依約履行了合同規(guī)定的房屋付款義
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