建設施工監(jiān)理合同(編輯修改稿)
2024-12-16 22:17 本頁面
【文章內容簡介】 正地維護各方的合法權益。
。在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給發(fā)包方，并按合同約定的時間和方式移交此類設施和物品。
，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務活動有關的保密資料。
。
，不得經(jīng)營建筑材料、構配件和建筑機械、設備。
，應承擔一定的經(jīng)濟責任和法律責任。
、建筑業(yè)企業(yè)或建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有其他利害關系。
，為承包方謀取非法利益，給發(fā)包方造成損失的，應當與承包方承擔連帶賠償責任。
，公正、及時地處理監(jiān)理事務，不得利用職權謀取不正當利益。
（二）監(jiān)理方權利
，授予監(jiān)理方以下監(jiān)理權利：
（1）選擇工程總設計單位和施工總承包單位的建議權。
（2）選擇發(fā)包設計單位和施工分包單位的確認權與否定權。
（3）對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向發(fā)包方的建議權。
（4）工程結構設計和其他專業(yè)設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則，自主向設計單位提出建議，并向發(fā)包方提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事先取得發(fā)包方的同意。
（5）工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向發(fā)包方提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應當事先取得發(fā)包方的同意。
（6）工程建設有關的協(xié)作單位的組織協(xié)調的主持權，重要協(xié)調事項應當事先向發(fā)包方報告。
（7）報經(jīng)發(fā)包方同意后，發(fā)布開工令、停工令、復工令。
（8）工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求及國家質量標準的材料設備，有權通知承建商停止使用；不符合規(guī)范和質量標準的工序、分項分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權通知承建商停工整改、返工。承建商取得監(jiān)理方復工令后才能復工。發(fā)布停、復工令應當事先向發(fā)包方報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向發(fā)包方作出書面報告。
（9）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權。
（10）在工程承包合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及結算工程款的復核確認權與否定權，未經(jīng)監(jiān)理方簽字確認，發(fā)包方不支付工程款。
，可對任何第三方合同規(guī)定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用，或質量、進度，則這種變更須經(jīng)發(fā)包方事先批準。在緊急情況下未能事先報發(fā)包方批準時，監(jiān)理方所作的變更也應盡快通知發(fā)包方。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理方可提出調換有關人員的建議。
，發(fā)包方或第三方對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理方提出，由監(jiān)理方研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當發(fā)包方和第三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理方應根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。當其雙方的爭議由政府建議行政主管部門或仲裁機關進行調解和仲裁時，應當提供作證的事實材料。
第七條 發(fā)包方權利義務
，項目法人應當將委托的監(jiān)理單位、監(jiān)理的內容、總監(jiān)理工程師姓名及所賦予的權限，書面通知被監(jiān)理單位。
，為監(jiān)理工作提供外部條件。
。
。
，負責與監(jiān)理方聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位。
，監(jiān)理機構主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。
：
（1）獲取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。
（2）提供與本工程有關的寫作單位、配合單位的名錄。
，以及與其訂立合同的簽訂權。
、設計標準、規(guī)劃設計、生產工藝設計和設計使用功能需求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。
。
。
，直到終止合同。
第八條 監(jiān)理方責任
，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過約定期限，雙方應進一步約定相應延長的合同期。
，應當履行監(jiān)理合同中約定的義務。如果因監(jiān)理方過失而造成經(jīng)濟損失應當向發(fā)包方進行賠償。累計賠償總額不應超過監(jiān)理酬金數(shù)（除去稅金）。
（交圖、交貨）時限，不承擔責任；因不可抗力導致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理方不承擔責任。
，監(jiān)理方應當補償由于該索賠所導致發(fā)包方的各種費用支出。
，應當承擔責任，賠償損失的計算方法：賠償金=直接經(jīng)濟損失酬金比率（扣除稅金）。
第九條 發(fā)包方責任
，如果違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理方造成的經(jīng)濟損失。
，則應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理方的各種費用支出。
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