電商園區(qū)租賃協(xié)議通用版(編輯修改稿)
2024-12-16 22:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 造成房間破損或安全隱患，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。若乙方使用的基礎(chǔ)照明，在進(jìn)場經(jīng)營期內(nèi)如果出現(xiàn)故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方進(jìn)行施工。
第十一條：轉(zhuǎn)讓
租賃期間，乙方如因自身原因，將使用房間轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方書面批準(zhǔn)，并按甲方要求辦理有關(guān)變更轉(zhuǎn)接手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，保證金不予退還。
乙方不得將進(jìn)場經(jīng)營的房間設(shè)置抵押或以任何形式的擔(dān)保，否則，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任，剩余進(jìn)場經(jīng)營費(fèi)不予退還。
第十二條：甲方和乙方的其它權(quán)利和義務(wù)
甲方的權(quán)利和義務(wù)
(1)在乙方依法經(jīng)營的前提下，保障乙方自主經(jīng)營。
(2)按本協(xié)議規(guī)定向乙方收取進(jìn)場經(jīng)營費(fèi)及其他協(xié)議明確規(guī)定費(fèi)用。
(3)因設(shè)備設(shè)施檢修、經(jīng)營管理、救災(zāi)、排除危險(xiǎn)、防火檢修原因，甲方有權(quán)進(jìn)入乙方進(jìn)場經(jīng)營房間范圍內(nèi)進(jìn)行工作，乙方應(yīng)予支持。緊急情況下，甲方可直接對上述公共設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢修。
(4)緊急情況下，甲方有權(quán)隨時(shí)停止________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園任何設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行并進(jìn)行維修。并保留每年 15 天的設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)時(shí)間。
(5)甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或整體商業(yè)管理的需要，向乙方提出合理建議，乙方應(yīng)對甲方的書面建議在3日內(nèi)給予正式的書面回復(fù)，未回復(fù)視為接受。
(6)如乙方未能按規(guī)定行使權(quán)利，或未能依照規(guī)定履行義務(wù)，甲方有權(quán)書面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方書面通知限期內(nèi)改正的，則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房間、沒收保證金、所交進(jìn)場經(jīng)營費(fèi)及電費(fèi)不予退還并追究乙方的違約責(zé)任。
乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)經(jīng)報(bào)請甲方同意后，對房間進(jìn)行必要的裝修。
(2)合法經(jīng)營權(quán)，且確保在協(xié)議約定的經(jīng)營期限開始之日有營業(yè)人員二名以上且有充足貨源上架，滿足正常營業(yè)需求。
(3)接受并配合管理公司對________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園統(tǒng)一的管理，承諾遵守《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營管理公約》及其他管理制度和規(guī)范。
(4)按時(shí)按量繳納進(jìn)場經(jīng)營費(fèi)、綜合管理費(fèi)、電費(fèi)和國家及當(dāng)?shù)卣?guī)定征收的有關(guān)費(fèi)用。
(5)乙方工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的管理規(guī)定，不得在經(jīng)營區(qū)域從事任何可能對甲方或第三方造成損害之事宜。
(6)乙方有權(quán)合理使用甲方所屬的公共設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方對相關(guān)使用作出的合理規(guī)定，乙方應(yīng)該嚴(yán)格遵守。
(7)甲方如得到授權(quán)出售房間，可以通知乙方，乙方在接到通知后應(yīng)當(dāng)在 XXX日內(nèi)向甲方表示是否愿意購買，在甲方表示的價(jià)格下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方逾期不做表示視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。本協(xié)議自房間產(chǎn)權(quán)所有人變更后，協(xié)議自行解除，雙方損失各自承擔(dān)，乙方保證金和未到期的進(jìn)場經(jīng)營費(fèi)等由甲方無息退還。
(8)乙方不得在房間內(nèi)存放易燃、易爆、有毒物品，更不得在房間內(nèi)經(jīng)營易燃、易爆、有毒物品。
(9)乙方不得借任何款項(xiàng)給甲方工作人員。也不得將應(yīng)向公司繳納的任何費(fèi)用的
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