【文章內容簡介】 乙方施工質量原因導致業(yè)主退房、要求甲方給予賠償?shù)?，其?jīng)濟責任和法律責任均由乙方承擔?！　?保修期內的維修：一般性維修乙方應在接到通知后24小時內到達。緊急事故乙方應在接到通知后8小時內到達現(xiàn)場搶修。業(yè)主收房后出現(xiàn)滲漏水、有水區(qū)域返水，乙方應在16小時內修復?！　?乙方未及時維修或未在合理期限內維修完好、或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行請人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用在支付乙方質保金時扣除，但不等于解除乙方應負的責任?！　?乙方每次維修完畢，應負責將施工現(xiàn)場清理干凈、并取得業(yè)主和甲方(或物管公司)的驗收簽字?！　?涉及結構安全的質量問題，乙方應立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，并采取安全防范措施。由原設計單位或者具有相應等級的設計單位提出保修方案后，由乙方實施保修。　　十. 雙方的權利和義務　　1. 甲方代表及職責　　 本工程甲方代表為 。甲方代表代表甲方行使合同約定的權力，履行合同約定的職責。甲方如另行委托其他人員代行上述全部或部分職責的，以甲方向乙方出具的授權委托文件或書面通知為準?！　?本工程甲方現(xiàn)場代表為王XX。甲方現(xiàn)場代表的職責：負責監(jiān)督檢查工程質量及工程進度，負責設計變更、技術核定及現(xiàn)場簽證的簽署，對工程進度款的支付和工程竣工決算進行審核，以及與設計單位等相關部門的協(xié)調?！　　　?乙方項目經(jīng)理為 ，項目技術負責人為 ，其它管理人員名單按乙方的工程量清單報價文件?！　?乙方項目部主要管理人員在本工程施工期間(包括準備和收尾階段)，均須專職在崗，堅守施工現(xiàn)場，不得兼任其他項目任何職務。如需對人員、機械設備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式報經(jīng)甲方同意?！　?乙方的要求、通知均應以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章或項目專用章后遞交甲方?！　?乙方項目經(jīng)理或項目技術負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前8小時向監(jiān)理部請假、并在獲得監(jiān)理部同意后方可缺席。　　 乙方代表除以下原因外，在竣工驗收完成前不能替換　　 因病而不能堅持工作者。　　 無法擔任與該工程建設相關的工作?！　?因刑事責任或經(jīng)濟糾紛無法繼續(xù)擔任此項工作?！　?被吊銷資格證?！　?甲方認為不稱職者?！　?乙方代表換人，必須經(jīng)甲方書面認可，其接任人仍必須無條件全面繼續(xù)承擔乙方應有的責任。　　 乙方在開工前應向甲方提供有關人員資質證書及崗位證書等證件?！　?以下甲方確認無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須調離本工程范圍。同時，乙方應盡快用甲方批準的合格的人員代替上述調離的人員?！　?對施工質量、進度達不到合同要求負有責任的施工人員。　　 業(yè)務水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員?！　?不能積極配合甲方正常工作。　　 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者?！　?無證上崗者(適用于按規(guī)定必須持證上崗者)?！　?與工程量清單報價書及合同規(guī)定名冊不符者?！　?與本工程施工無關的人員等?！　　　?施工前準備　　 完成紅線以外的三通，提供水、電接口到紅線。乙方進場后，甲乙雙方及時辦理臨時水電設施的移交手續(xù)。　　 負責辦理施工許可證等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。　　 提供施工場地工程地質、地下管網(wǎng)線路資料，必要時乙方應進一步探明?！　?將水準點、坐標控制點現(xiàn)場交驗予乙方，由乙方自費負責保護，若保護不當造成的損失由乙方負擔。　　 向乙方提供8套施工圖?！　?施工期間　　 監(jiān)督檢查工程質量、進度，設計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工決算等?！　?根據(jù)銷售等實際需要,對施工現(xiàn)場發(fā)出調整、變更指令?！　?負責協(xié)調周邊關系和政府職能部門的關系。　　4. 乙方的工作　　 執(zhí)行本合同的約定，履行與乙方有關的權利和責任。合同簽訂后____日內提交施工現(xiàn)場布置方案，經(jīng)甲方代表、項目總監(jiān)批準后進場作施工前期準備工作，并按合同要求的質量和工期完成本工程?！　?遵守有關法律的規(guī)定,接受甲方和監(jiān)理的指令,按照施工圖紙、設計變更單、工程施工及驗收規(guī)范等進行施工?！　?負責搭建工地現(xiàn)場臨時設施，臨時道路、管線的施工、保養(yǎng)、移位及拆除，現(xiàn)場管線和鄰近建筑物、構筑物及鄰街交通要道、人行道的防護。向甲方、監(jiān)理提供現(xiàn)場辦公室三間。　　 負責從甲方指定的施工用電、用水接駁點按甲方批準的接駁方案接駁。施工用水、電的費用及接駁等所發(fā)生的相關費用由乙方承擔?！　?提供大型施工機械設備年檢證等資料?！　?乙方須提交詳細的施工組織設計，施工組織設計包括施工總進度計劃(采用時標網(wǎng)絡圖繪制)、甲供材料計劃及乙供材料計劃，并嚴格按照經(jīng)甲方及監(jiān)理批準后的施工組織設計施工?！　?如甲方提供的施工文件不完整，乙方須于合同簽訂后____日內以書面方式向甲方提出補充施工文件(須列清單)，并提供時間表，列X在不影響進度的情況下，甲方應向乙方提供補充施工文件的內容及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦有義務以書面形式及時向甲方進行提示?！　?每月二十____日前向甲方及監(jiān)理書面報送本月完成工程量報表和下月施工進度計劃，下月施工計劃必須具體、詳細。若不按時、按要求報送，甲方有權不予支付進度款或支付時間順延?！　?工地實行旬報制度。旬報在每半月例會前一天報送甲方及監(jiān)理，旬報內容包括本旬計劃和上旬完成工作、未完成情況說明(包括擬采取措施、最終完成時間)　　 做好施工組織管理、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通、不漏、不灑、不揚，對進出工地的車輛須派專人及時進行沖洗清掃，防止污染交通道路，達到文明施