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正文內(nèi)容

小型餐飲商鋪租賃合同(編輯修改稿)

2024-12-16 22:05 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
(五)租賃期限內(nèi),附件三、四所列的交房時已有裝修、附屬設施和設備的維修、保養(yǎng)由甲方負責,交房后乙方自行裝修和增設的設施設備由乙方自行負責維修和保養(yǎng)。
(六)未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪,不得將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換。
(七)乙方不得將該商鋪供任何人進行居住,并應遵守國家和本市有關(guān)房屋使用、物業(yè)管理和與餐飲服務經(jīng)營相關(guān)的規(guī)定,經(jīng)營內(nèi)容與許可項目范圍一致,不得超越許可項目經(jīng)營。同時經(jīng)營過程中,積極按照《小餐飲店管理規(guī)范》(T/SRCA012017)推動標準化建設與管理。
(八)乙方在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批(備案)而未核準前,不得改變約定的商鋪使用用途。
(九)乙方不得將易燃易爆等危險物品帶入該商鋪,不得擅自移動或更改消防設施設備。
(十)本合同期限屆滿或者合同解除符合本合同約定的,乙方應當及時將注冊于該商鋪的所有證照注銷或遷移。
第八條合同終止后的商鋪返還
(一)本合同終止后,甲方有權(quán)收回該商鋪。其中,因租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止的,乙方應在租賃期限屆滿之日或協(xié)商約定之日返還該商鋪。因其他任何原因終止的,乙方應在合同終止之日起日內(nèi)返還該商鋪。
(二)本合同終止后,乙方逾期返還商鋪的,甲方有權(quán)依照合同終止時租金的倍按乙方實際占用該商鋪的天數(shù)計收占用費。
(三)本合同終止后,乙方逾期天未返還該商鋪的,甲方有權(quán)進入該商鋪,對乙方未搬離的物品可放置他處保管,所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
(四)乙方返還該商鋪應當符合起租時甲方向乙方交付商鋪時的狀態(tài)標準。乙方自行設置的設施應在返還前負責移除并恢復原狀。乙方不便于移除或恢復原狀的,且經(jīng)甲方同意而設置的,其所有權(quán)無償歸甲方所有。未經(jīng)甲方同意而設置的,乙方應承擔由甲方恢復原狀的費用,但雙方另行約定的除外。
(五)乙方返還該商鋪應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。
第九條解除本合同的條件
(一)本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除。
(二)在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同解除,雙方互不承擔違約責任,租金按乙方實際占用商鋪的時間計算:
。
。
。
、滅失或者被鑒定為危險房屋的。
,現(xiàn)被處分的。
、許可證及相關(guān)審批手續(xù)的情況下,最終未能取得審批部門同意的。但乙方此時不得擅自開展經(jīng)營活動。
7.。
(三)一方嚴
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