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正文內容

詳細版承包合同樣本(編輯修改稿)

2024-12-16 22:02 本頁面
 

【文章內容簡介】 損壞”,指導致承包人停業(yè)或部分停業(yè),或對承包人的商業(yè)經營利益造成明顯的不利影響),發(fā)包人應在該事實發(fā)生后XXX負責修復。承包人的合理損失應當在當年租金中予以扣除或減免。
、設施,應當在具備下列條件之一后XXX內更換完畢。
9.
(如電扶梯年檢)的設備,經維修仍達不到合格標準,不能領取合格證或許可證。
9.
,出現運行故障,經具備法定資格的檢測機構檢測建議報廢。
9.
,使用期限屆滿。
9.
。
,由于發(fā)包人未及時維護、修理房屋和維護、修理、更換其管理責任范圍內的公共系統(tǒng)和設備、設施,給承包人或任何
第三人造成損害,由發(fā)包人承擔全部法律責任。在發(fā)包人書面認可的情況下承包人同時有權自行維護、修理和更換同檔次的設備、設施,所需費用(包括但不限于設備費、工程費、管理費等因此發(fā)生的費用)由發(fā)包人承擔。承包人通知發(fā)包人對存在的房屋和設施質量問題需要修復,發(fā)包人超過48小時不進行處理,或情況緊急不及時處理就會嚴重影響承包人經營的,承包人有權在未發(fā)包人書面認可情況下,自行維護、修理和更換同檔次的設備、設施,所需費用(包括但不限于設備費、工程費、管理費等因此發(fā)生的費用)由發(fā)包人承擔。發(fā)包人因此需承擔的損害賠償金、違約金和費用,經雙方書面認可或法定程序認可后可直接沖抵承包人應付合同租金。造成乙方無法正常經營的,甲方還應當免收維修期間的租金。
、設施的物業(yè)管理由承包人負責,具體為:
9.
、保潔。
9.
、保養(yǎng)和修理、運行。如承包人及承包人顧客使用不當造成的設備、設施、結構損壞,由承包人承擔維修費用或更換費用,所造成的損失及后果由承包人承擔。
9.
、設施、裝修及設備、設施的維護、保養(yǎng)、修理、更新。
,發(fā)包人、產權人或業(yè)主委員會(注:發(fā)包人、產權人參加業(yè)主委員會)可以委托物業(yè)管理企業(yè)管理,承包人不和物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生物業(yè)管理法律關系,發(fā)包人和物業(yè)管理企業(yè)不得干預承包人根據本條約定行使相應的物業(yè)管理權利和義務。
,在雙方辦理交房手續(xù)時根據工程的實際狀況和本條約定的原則,在與物業(yè)管理公司根據上述物管原則簽定《物業(yè)管理合同》時明確。
第十條投保責任劃分
、設施,其保險責任歸發(fā)包人。
、商品和商業(yè)經營責任,其保險責任歸承包人。
第十一條承包人保證事項  
、在本合同期依法持續(xù),具備簽訂本合同和持續(xù)履行本合同的主題資格?! ?br /> ,應向發(fā)包人協(xié)助提供相關證照和文件,以便發(fā)包人辦理《房屋租賃許可證》續(xù)期,以維持租賃證照的有效性。  
、改造工程開工的全部合法批準手續(xù),自行選定具有合法資質等級的施工隊伍,安全施工,不得損害發(fā)包人標的房屋主體結構,并應在竣工后取得公安、消防、文化
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