簡單的房屋租賃合同新(編輯修改稿)
2024-12-15 22:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 租、轉(zhuǎn)借房屋而造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，由乙方向甲方負責。
第九條合同的變更、解除與終止
雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，影響乙方正常居住的。
（）甲方未盡房屋及其內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備修繕義務(wù)，影響乙方正常居住的。
房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
（）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
（）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
（）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
（）拖欠房租累計三個月以上。
租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿二十天前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃期滿合同自然終止。
租賃期內(nèi)，如因特殊情況，乙方可以提前一個月通知甲方退租，并且乙方所付取暖費用甲方不予返還。
租賃期內(nèi)，如因特殊情況，甲方可以提前兩個月通知甲方退租，并且返還乙方剩余租金及按月折算的取暖費用。
因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
甲方應保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于七日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?br />
乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約責任處理規(guī)定
甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額20
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