未就商品房主合同條款協(xié)商一致出賣方應(yīng)返還定金(編輯修改稿)
2024-12-15 22:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 簽訂的《商品房認(rèn)購書》系雙方真實意思表示，沒有違反我國法律規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效。劉某在簽訂認(rèn)購書后依約支付了定金，且在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)到開發(fā)公司處簽訂出售合同，而開發(fā)公司在事先沒有告知劉某簽訂的出售合同有補(bǔ)充條款內(nèi)容的情況下，將包括補(bǔ)充條款的合同交與劉某簽訂，劉某對此提出異議，理由正當(dāng)。劉某提出刪除出售合同中的補(bǔ)充條款或就此進(jìn)行重新協(xié)商，屬劉某遵循公平原則和誠信原則行使自己的正當(dāng)權(quán)利，雙方就此沒有達(dá)成一致意見，劉某拒絕簽訂《商品房出售合同》不屬于違約行為。同時，開發(fā)公司對于最終未能簽訂《商品房出售合同》也不存在違約。因此，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能簽訂，開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)將定金返還劉某。劉某要示開發(fā)公司雙
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