帶押金的租房合同通用版(編輯修改稿)
2024-12-15 22:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；乙方在之前簽合同，過期視為違約，則甲方不予退還。四、房屋租金及雜項數(shù)額：雙方商定租金為每月________元整，支付方式為付押____付。乙方租住期間除房租水電的其他費用，如共計元整，由乙承擔。甲方：楊XX乙方：________年____月____日________年____月____日 帶押金的租房熱門合同樣書 如何理解租賃合同中押金條款的性質(zhì)【問題】在租賃合同實務中，出租一方常常會在合同中提出制定這樣的條款；“承租一方須向出租方交付元押金，如承租方逾期天不支付租金或者有其他違約行為，出租方有權(quán)沒收該押金。如承租方?jīng)]有違約行為，合同期滿后，出租方退還承租方押金X。對于此類押金條款，實踐中對其性質(zhì)存在不同的認識。有一種觀點認為該種押金的性質(zhì)為定金，盡管合同當事人沒有明確約定，但從押金條款的內(nèi)容，押金實質(zhì)上具備與定金相同的功能，如承租人違約逾期交付租金，出租方可以適用定金罰則沒收押金；如出現(xiàn)出租方違約情形，承租方也可以適用定金罰則要求出租方雙倍返還押金?！緦崉战馕觥咳绾慰创鲜鲅航鸬男再|(zhì)，還得從合同當事人設定押金條款的功能和法律對于定金的規(guī)定進行分析。一、出租人要求承租人交付押金，不外乎出于以下幾方面考慮；租賃期間，承租人對房屋造成了不當?shù)膿p害，可以將押金用于損害賠償；租賃期間房屋的水電費、物業(yè)費一般都由承租人承擔，押金可以擔保承租人不拖欠支付上述費用；承租人違約逾期支付租金，押金可以用于沖抵拖欠的租金。出租人設置押金條款的目的是讓承租人以金錢形式提供一定的擔保。但這種擔保能否等同于法律所規(guī)定的定金二、最高人民法院《關于適用＜中華人民共和國擔保法＞若干問題的解釋》第118條規(guī)定：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者定金等，但沒有約定定金性
合同協(xié)議相關推薦
鄂ICP備17016276號-1