商場房屋租賃合同(編輯修改稿)
2024-12-15 02:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 則下經(jīng)過充分協(xié)商特定立本合同。 第一條：租賃內(nèi)容 甲方將位于祥云縣祥城鎮(zhèn)宏發(fā)街東延北側(cè)城南二組的土地建蓋后租賃給乙方，租給乙方的實(shí)際使用面積為5259平方米。 甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(含聯(lián)營)使用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 第二條：租賃期限、租金及付款方式 租賃期為20xx年，從20xx年10月1日至20xx年9月31日止。 租金每年990000元(大寫：玖拾玖萬元整)，20xx年內(nèi)租金不變。 付款方式為一年一次性付清，年租金為990000元(大寫：玖拾玖萬元整)，在次年的10月1日前付清。 第三條：雙方的權(quán)力和義務(wù) 甲方為保證所出租的房屋及設(shè)施完好，在租期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)自然損壞修善，若乙方人為損壞由乙方負(fù)責(zé)修善，若遇到政府需征用此土地，甲方協(xié)助乙方同有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商解決賠償。 甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和申查，并及時(shí)提出見意。 在租期內(nèi)所設(shè)計(jì)到的各種經(jīng)營費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(如辦理各種證件及水電費(fèi))。 在租期內(nèi)乙方守法經(jīng)營，不得利用所租的房屋從事非法經(jīng)營活動(dòng)，如有發(fā)生一切責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。 甲方保證為乙方提供所需的水電，保證乙方正常使用。 乙方需在國家法律法規(guī)政策許可的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。 合同有效期內(nèi)對所租賃的房屋乙方有合法使用權(quán)經(jīng)營權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)，如乙方在租期內(nèi)需整體轉(zhuǎn)租，乙方需提前告知甲方辦理有關(guān)手續(xù)。 第四條 乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方40萬人民幣為定金。 本合同簽訂及甲方收到定金后，甲方應(yīng)在85個(gè)工作日內(nèi)把房屋建蓋好并交給乙方裝修使用。 第五條： 在本合同期滿后如乙方需繼續(xù)租用，在市場同等條件下優(yōu)先續(xù)租給乙方。 乙方如續(xù)租，應(yīng)在租期滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出，并簽定新的租賃合同。 第六條： 甲方和乙方任何一方法人代表變更、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并、后的一方即成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的權(quán)利和義務(wù)。 雙方各
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