商鋪買賣標準合同書(編輯修改稿)
2024-12-15 02:34 本頁面
【文章內容簡介】 同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理： 按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行?！ ?2)逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。 第十一條規(guī)劃、設計變更的約定。 經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起____日內，書面通知買受人： (1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向?！ ?2)____________________________。 買受人有權在通知到達之日起____日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起____日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房?！ ≠I受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 ____________________________。 第十二條交接。 商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔?！ ∮捎谫I受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。 第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任?！ 〕鲑u人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理： 出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 經雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。 ____________________________?！ 〉谑鍡l出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾?！ 〕鲑u人承諾與該商鋪正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 、供電在房屋交付時即達到使用條件?！ ?，空調在房屋交付后日內達到使用條件。 ?。篲______________________________?！ ∪绻谝?guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： XXX?！ 〉谑鶙l關于產權登記
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