【文章內(nèi)容簡介】 的（公有居住/非公有居?。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊?按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋主臥 （以下簡稱該房屋）轉租給乙方，該房屋建筑面積為平米，其他公共區(qū)域如客廳，廚房，衛(wèi)生間等乙方均有權利使用。二、租賃用途甲方已向乙方出示該房屋租賃合同。甲乙雙方約定該房屋的用途為居住 ，乙方承諾按約定的用途使用該房屋。乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不得擅自改變該房屋使用用途。三、轉租期限及交付日期甲乙雙方約定，該房屋租賃期共計12 個月。房屋租期自2013 年1 月1 日起至2013年12 月31 日止，甲方保證該轉租期限未超出租賃合同的租期。轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前30 天向甲方提出續(xù)租（書面/口頭）要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。四、租金、支付方式和期限1. 甲乙雙方約定，該房屋每月租金為（人民幣）元。2. 租金支付時間，首付租金時間為2012年12 月28 日，此款2013 年1月1 日至2013 年3 月31 日的租金以及履約保證金（后有說明），減去定金800元后共計元。首付房租款后，乙方約定交付甲方以后房租的具體時間為：2013 年3 月25 日前，乙方交付2013 年4月1 日至2013 年6 月30 日的租金，共計元。2013 年6 月25 日前，乙方交付2013 年7月1 日至2013 年9 月30 日的租金，共計元。2013 年9 月25 日前，乙方交付2013 年10月1 日至2013 年12 月31 日的租金，共計元3. 租金支付方式：甲方直接收取。乙方按時將租金通過銀行轉賬方式轉到乙方的銀行賬戶，乙方的銀行賬戶為中國 銀行，賬號：五、其它費用和履約保證金在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣等費用由乙方承擔。甲方根據(jù)乙方實際使用量，按照國家規(guī)定的價格向乙方收取水、電、煤氣費用，每次支付的水、電、氣費。水、電、氣費的標準，甲方有權根據(jù)政府的相關調(diào)整需要進行調(diào)整，但應書面通知乙方，從通知到達乙方的次日起，雙方按調(diào)整后的標準結算。乙方對產(chǎn)生的生活垃圾自行處理，相關費用由乙方承擔。乙方應于本合同簽訂時向甲方交納履約保證金元。本合同終止，乙方結清各種費用和款項后，甲方將該保證金返還乙方。六、房屋使用要求和維修責任在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方在接到乙方通知后的5日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負責承擔。乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前10日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。相關費用由乙方承擔。七、轉租、轉讓和交換在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先口頭或書面通知甲方。八、房屋返還時的狀態(tài)乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。合同終止后，乙方對該房屋進行改建、擴建或裝修不可拆除，應維持原狀，無經(jīng)濟補償問題。九、違約責任如乙方遲延支付租金或各項費用，需要提前3天通知甲方，經(jīng)甲方同意乙方可延遲交費時間，但延長日期最長不得超過5日。乙方裝修、改造損害房屋主體或承重結構的，甲方有權解除本協(xié)議。乙方裝修、改造有損甲方其它利益，經(jīng)甲方書面通知，乙方未在5 日內(nèi)改正的，甲方有權解除本合同。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前45 日通知對方，并按月租金的100 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應退還相應的租金以及履約保證金。乙方利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，或擅自將房屋轉租或允許第三方使用，或擅自改變房屋用途，或擅自設立廣告牌，甲方有權解除本合同，或責令乙方立即改正，或強制乙方立即改正，或替代乙方完成改正行為，相關費用由乙方負擔。在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本