商鋪營業(yè)房租賃合同范本3篇(編輯修改稿)
2024-12-15 02:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，并退還保證金及利息。 乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照承租營業(yè)房年租金的 20%向甲方支付違約金。該項違約金不足以賠償甲方的損失時，應當賠償甲方的實際損失。 (一)在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。 (二)未按照約定的用途使用營業(yè)房，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。 (三)利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。 (四)進行其他違法活動累計達三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 (五)將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 (六)逾期30 日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費用的。 (七)違反本合同保證金的有關約定的。 (八)除法定節(jié)假日外，未經(jīng)甲方同意連續(xù)15 日未按時開展經(jīng)營活動的。 (九)違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。 十、免責條款 (一)因不可歸責于雙方的原因，使營業(yè)房不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果營業(yè)房無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。 (二)因國家建設開發(fā)、拆遷安置及其他不可抗力因素，致使甲方無法履行合同義務時。乙方的經(jīng)濟損失按照國家有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲方不予補償。 十一、續(xù)租 乙方有意在租賃期滿續(xù)租營業(yè)房的，應在合同履行期屆滿前六十日書面通知甲方，甲方應當在收到乙方書面通知后十日內(nèi)對是否同意續(xù)租進行面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意依照原合同的條款續(xù)租，續(xù)租期限為一年。 十二、營業(yè)房的交還 合同期滿未能續(xù)約或合同提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的營業(yè)房及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。 合同終止，乙方不再續(xù)租時，應向原登記的工商行政管理部門辦理注銷或變更登記手續(xù)。 十三、合同形式及附件 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。 十四、爭議解決 因本合同及補充合同發(fā)生的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，交XX 仲裁委員會仲裁。 十五、其他 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。 甲方(章)： 乙方(章)： 住所： 住所： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 法定代表人： 法定代表人(負責人)： 市場登記證號碼： 身份證號碼： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 簽訂時間： _______ 年_______月_______日 簽訂地點：____________________________ 商鋪營業(yè)房租賃合同范本二 出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)： 甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條 房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。 第二條 租賃期限 租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。 3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。 第三條 租金和租
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