商品房以租代售租賃通用版合同(編輯修改稿)
2024-12-15 02:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 該契約之付款方式 將本合同之租金支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙方于簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為________年____月____日至________年____月____日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。 (三)該契約文本 甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本?！ 〉谑龡l 以租代售之實施 (一)乙方按本合同第十一條作出購買該物業(yè)的明確意思表示后或于________年____月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于日內(nèi)，按本合同第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補充協(xié)議。 (二)乙方按該契約及其補充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理?！ 〉诹隆≡撐飿I(yè)之修繕與室內(nèi)裝修 第十四條 該物業(yè)之修繕 甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起租日起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求?！ ≡诒竞贤男衅趦?nèi)，負(fù)責(zé)按《建筑工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任?！ 〉谑鍡l 該物業(yè)之室內(nèi)裝修 甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業(yè)后，乙方有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時，乙方應(yīng)及時將該物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時，將其恢復(fù)原狀或按甲方要求對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用，甲方不予退還或作出任何補償?！ 〉谄哒隆‰p方責(zé)任 第十六條 甲方責(zé)任 (一)甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)?！ ?二)甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修，負(fù)責(zé)對該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作?！ ?三)乙方選擇履行該契約時，甲方應(yīng)按該契約規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)?！ 〉谑邨l 乙方責(zé)任 (一)按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用?！ ?二)乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間或?qū)碣彿亢螅?、外觀、設(shè)備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)?！ ?三)乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》?！ ?四)對于甲方對
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