商鋪?zhàn)赓U合同(2)(編輯修改稿)
2024-12-15 02:29 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響或干擾。
，甲方免費(fèi)提供戶外樓體廣告位一處。
甲方在合同期內(nèi)不得就本合同涉及的乙方經(jīng)營(yíng)的健身、健美、瑜珈、拳館、羽毛球館等領(lǐng)域與其他任何第三方合作。
甲方應(yīng)保證乙方正常營(yíng)業(yè)時(shí)間為9：00至21：00。運(yùn)營(yíng)期間商鋪電梯等配套設(shè)施正常開放使用。在裝修期間內(nèi)甲方負(fù)責(zé)提供貨梯給乙方裝修使用。
在乙方進(jìn)場(chǎng)前甲方負(fù)責(zé)清理所有裝修以及工程的所有垃圾和乙方不需要的全部原裝飾品物品以及全部原設(shè)備系統(tǒng)
1甲方承諾，在乙方裝修期間，甲方在一層無償提供一處100平米左右的對(duì)外公建，作為乙方的臨時(shí)辦公處。
1如乙方進(jìn)行營(yíng)業(yè)活動(dòng)時(shí)，商場(chǎng)正門和南一、南二門口應(yīng)為乙方提供活動(dòng)道具(例如：拱門等)位置及電源。根據(jù)活動(dòng)規(guī)模甲方免費(fèi)為乙方提供相應(yīng)的停車位，以正門和南一、南二門口附近及地下停車位為主。
1乙方租賃區(qū)域內(nèi)消防噴淋、煙感溫感、消防栓、安全指示燈、消防廣播、消防安全防火門、消防排煙系統(tǒng)、手動(dòng)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、空調(diào)安裝、新風(fēng)安裝事宜。甲方按照國(guó)家規(guī)定一次合格驗(yàn)收。二次消防設(shè)計(jì)、報(bào)建、施工等全部工作甲方一定幫助乙方做好工作。
第九條乙方權(quán)利義務(wù)
乙方負(fù)責(zé)自行(自費(fèi))辦理工商、稅務(wù)等營(yíng)業(yè)證照、消防等相關(guān)審批手續(xù)，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理，依法納稅(費(fèi))，自負(fù)盈虧，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，無證違法經(jīng)營(yíng)視為違約。
乙方應(yīng)按照本合同約定業(yè)態(tài)規(guī)劃和營(yíng)業(yè)執(zhí)照進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍不得擅自變更或超越。
乙方嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)公司制定的物業(yè)管理制度。
乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方交納租金、物業(yè)費(fèi)、罰款及賠償金、本合同項(xiàng)下第五條約定各項(xiàng)費(fèi)用，并承擔(dān)與本合同有關(guān)的一切租賃稅費(fèi)。
乙方如將商鋪轉(zhuǎn)租、出兌，必須事先征得甲方書面同意，并保證租金、物業(yè)費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用按時(shí)足額交納，簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、出兌，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任，并可解除合同。乙方不得以甲方名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或?qū)ν夂炗喓贤?，不得以商鋪?duì)外抵押。
乙方負(fù)責(zé)商鋪消防、防盜、社會(huì)治安、安全防護(hù)管理和商鋪內(nèi)乙方設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)等事宜。因乙方(包括雇工)原因給顧客、甲方等造成人身、財(cái)產(chǎn)、名譽(yù)損害，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)法律責(zé)任。
乙方自行承擔(dān)使用商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用(包括并不限于安裝使用電話、寬帶等設(shè)備的費(fèi)用)，自行承擔(dān)其在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)或其他民事糾紛責(zé)任。
乙方保證合法使用商鋪，不得損害甲方及他人合法權(quán)益，否則乙方將承擔(dān)因違法行為所造成的一切后果及損失(包括并不限于行政罰款和賠償)。
合同終止，乙方即時(shí)辦理廢業(yè)或工商經(jīng)營(yíng)地址變更。
商鋪“門前三包(包衛(wèi)生、包綠化、包秩序)”管理責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方監(jiān)管。
1乙方自行承擔(dān)租用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切債務(wù)，直至該所有債務(wù)結(jié)清之日為止。
第十條變更和終止
任何一方需變更合同內(nèi)容時(shí)，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)違約金并賠償全部損失：
(1)未經(jīng)甲方書面同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、出兌、轉(zhuǎn)借、抵押或擅自調(diào)換的。
(2)未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修、拆改、損壞商鋪原建筑結(jié)構(gòu)，改變租賃用途或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積。
(3)沒有按時(shí)足額交納租金、物業(yè)費(fèi)、罰款及賠償金、本合同項(xiàng)下第五條其他應(yīng)交各項(xiàng)費(fèi)用的。
(4)利用商鋪進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(5)擅自撤鋪、中途停止?fàn)I業(yè)的。
(6)不遵守物業(yè)公司管理規(guī)定和國(guó)家法律法規(guī)的。
(7)故意損壞商鋪消防設(shè)施，妨礙消防安全的。
(8)乙方有其他違反本合同約定的。
本合同簽訂后，乙方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同
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