商品房購買合同范本(2)(編輯修改稿)
2024-12-15 02:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 式購買雁灘家園住房,并自愿承擔由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險。買受人購買的商品房為9號樓 層 號房，該商品房的用途為住宅，框剪結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為 34層。買受人購買的商品房為期房。 第三條 商品房的面積 該商品房暫定的建筑面積為 平方米。 第四條 計價方式與價款 按建筑面積計算該商品房的價款，該商品房單價為每平方米 元，暫定總房款為￥ 元，(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。 第五條 面積確認及面積差異處理 該商品房面積界定后 ，合同約定面積與交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積有差異的，出賣人與買受人同意以交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積為準，按合同約定付款時間每平方米單價不變,據(jù)實結(jié)算,多退少補。 第六條 付款方式及期限 買受人選擇按下列第 種方式付款：買受人應(yīng)當按以下方式、時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行，帳戶名稱： 一、分期付款 合同簽訂之日買受人向出賣人支付總房價款的30%。 工程施工至177。,自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的15%。 主體框架工程完成一半，自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的15%。 主體封頂后, 自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的38%。 竣工驗收交付鑰匙時付清剩余房款。 二、按揭貸款 合同簽訂之日買受人向出賣人支付總價款的30%。 工程施工至177。%。若買受人選擇公積金貸款的，在工程進度未達到公積金貸款的要求時，買受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款，待工程進度達到公積金貸款要求時辦理商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)手續(xù)，出賣人積極配合。若買受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查，買受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的，買受人須按第一種分期付款方式支付房款。 具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 買受人未能在合同約定時間內(nèi)辦妥貸款的，按照購房合同約定到支付購房款時間節(jié)點而貸款仍未到賬時，由買受人按合同分期付款約定期限支付應(yīng)付房款，待貸款到賬后3日內(nèi)出賣人將已付房款資金無息返還買受人。買受人逾期未付購房款。貸款到賬后出賣人逾期未向買受人返還已付房款。
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