【文章內(nèi)容簡介】 期間，甲方對房屋進(jìn)行施工改造，須提前日通知乙方，并應(yīng)積極協(xié)調(diào)保障乙方對外的正常營業(yè)。如因此導(dǎo)致乙方停止?fàn)I業(yè)，則甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決定，但不得低于乙方同期的營業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)。 　　、甲方對房屋進(jìn)行施工改造后，如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，除乙方外，不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營項目相同的單位或個人。 　　、轉(zhuǎn)讓 　　，若因為市場、行業(yè)的狀況導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租，分租。乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意、乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。 　　，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 　　、甲方若出售該租賃房屋，須提前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 　　、租賃期間，乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的所有人和乙方繼續(xù)有效(即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動，不影響合同效力)。 　　 　　，可以解除本合同。 　　，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 　　。 　　，火災(zāi)等不可后抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 　　，乙方有權(quán)單方解除合同。 　　。 　　。 　　。 　　。 　　。 　　，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 　　。 　　。 　　。 　　。 　　。 　　 　　，應(yīng)按年租金的20%向乙方支付違約金。 　　、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的20%支付違約金。 　　，應(yīng)按年租金的20%向甲方支付違約金。 　　，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 　?。?　　(乙方以加蓋合同專用章為準(zhǔn))之日起生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 　　：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時默認(rèn)為第2種方式) 　　、提交仲裁委員會仲裁。 　　、依法向人民法院起訴。 　　，合同的書寫和印刷文字具有同等效力。 　　，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。 　　”法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的。 　　甲方：______________乙方：______________ 　　電話：______________電話：______________ 　　地址：______________地址：______________ 　　郵政編碼：______________郵政編碼：______________ 　　簽約代表：______________簽約代表：______________ 　　簽約日期：_______年_______月_______日 簽約日期：_______年_______月_______日 　　附件： 　　房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地證書、法人身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等蓋章復(fù)印件。 　　房屋(房屋)結(jié)構(gòu)附圖。 　　《房屋裝修設(shè)施、設(shè)備清單》。 　　其他與本合同有重要關(guān)聯(lián)的文件、材料等。 　　廠房租賃合同協(xié)議書范本 　　出租方：___________(以下簡稱甲方) 　　授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________ 　　地址：____________郵編：___________ 　　電話：____________傳真：___________ 　　承租方：___________(以下簡稱乙方) 　　授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________ 　　地址：____________郵編：___________ 　　電話：____________傳真：___________ 　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。 　　第一條 租賃物位置、面積、功能及用途 　　(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。 　　 , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 　　，由乙方自行管理。 　　第二條 租賃期限 　　，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。 　　，經(jīng)